Villa i Correzzola, Padova

I Correzzola, i en strategisk position langs Regional Road 105, med praktiske forbindelser til Codevigo, Piove di Sacco, Chioggia/Sottomarina og SS309 Romea vej, tilbyder vi til salg en unik ejendom: en villa på over 400 kvm, beliggende i en privat park på mere end 9000 kvm med en indre dam.

En sjælden løsning, ideel til dem, der søger et stort selvstændigt hjem, men også til dem, der ønsker at bo i ejendommen, mens de udvikler deres egen virksomhed på samme tid.

Nærheden til havet, der kan nås i ca.20 km, gør denne ejendom særligt interessant også for gæstfrihedsprojekter såsom B&B, feriebolig, turistudlejning, gæstfrihed i landdistrikterne eller aktiviteter i forbindelse med natur, grønne områder og dyr, altid underlagt teknisk og planlægning verifikation.

Huset

Villaen er arrangeret over flere niveauer og er allerede beboelig. Det kræver primært ombestilling, rengøring og personalisering, men det kan bruges straks som en hovedbolig.

På hovedetagen finder vi det virkelige boligområde i huset, bestående af en entré, stor stue, spisestue, separat køkken, entre, tre soveværelser, badeværelse, to gæstetoiletter, opbevaringsrum og terrasser.

I stueetagen er der store tilbehørsrum, herunder et værtshus, vaskerum, gange, opbevaringsrum og andre serviceområder. Disse rum kan bruges som støtteområder for hjemmet, hobbyrum, opbevaringsrum, tekniske værelser eller som rum, der er forbundet med et muligt gæstfrihed eller professionelt projekt.

På øverste etage er der yderligere loftsrum, loftsrum og loggia, ideel som ekstra områder, studieområde, afslapningsområde, opbevaring, støtterum eller rum, der skal reorganiseres efter personlige behov.

Ejendommen udfyldes af en garage, verandaer, tilbehørsrum og værktøjsskure.

Bilag og udviklingsmuligheder

Ved siden af hovedhuset er der en tilbehørsstruktur/annex i avanceret ufærdig stand, der skal udfyldes og tilpasses.

Dette element repræsenterer et af de mest interessante træk ved ejendommen: det kan blive et uafhængigt rum, en anden støtteenhed, et gæsteområde, et studie, værelser til forretningsaktiviteter eller et lille hus forbundet med et gæstfrihedsprojekt, altid underlagt teknisk og planlægningsverifikation.

Fotovoltaiske paneler er også til stede, en vigtig merværdi for dem, der ønsker at udvikle en mere effektiv ejendom rettet mod et grønt projekt.

Parken: ejendommens sande værdi

Den store private park på over 9.000 kvm, godt vedligeholdt og beriget med en indre dam, er det virkelige karakteristiske træk ved denne ejendom.

Et sådant stort udendørs område giver mulighed for forskellige anvendelser at forestille sig: privat bolig med en stor have, landhus, B&B, feriebolig, grøn aktivitet, økologisk projekt, uddannelsesmæssige gård, rum for dyr, heste, naturoplevelser eller en blandet formel, der kombinerer bopæl og forretning.

Styrken af denne ejendom er netop dette: at bo i en stor villa og samtidig have plads til at bygge et personligt, familie- eller professionelt projekt.

Hvem det er egnet til

Denne løsning er ideel til:

En familie på udkig efter en vigtig villa med en stor privat park;
De, der ønsker at bo på landet uden at blive isoleret;
De, der leder efter et hjem tæt på havet, også egnet som en feriebolig;
De, der ønsker at starte en B&B eller gæstfrihed virksomhed;
De, der søger plads til grønne, økologiske, landbrugsmæssige eller dyrerelaterede aktiviteter
De, der ønsker en ejendom, hvor de kan bo og arbejde på samme sted;
De, der leder efter en ejendom med et anneks og udviklingspotentiale.

Pris

Spørger pris: €305.000, ikke til forhandling.

Prisen bør ikke vurderes som en simpel boligejendom, men som en helhed: en villa på over 400 kvm, privat park på mere end 9.000 kvm, dam, garage, verandaer, tilbehør værelser, anneks, fotovoltaiske paneler og udviklingspotentiale.

En ejendom med disse funktioner, denne størrelse og dette udendørs rum er svært at finde på markedet under disse betingelser.

Ref.: CRZCS21

Energiklasse G ! IPE 256. 50 kWh/m2 år

Denne annonce er kun vejledende og udgør ikke et kontraktmæssigt element, en forpligtelse eller en antagelse. Alle målinger, hvor de indberettes, skal betragtes som vejledende.
Af hensyn til privatlivets fred er adressen og kortmarkøren kun vejledende og svarer ikke nøjagtigt til ejendommens faktiske beliggenhed.