Erhvervsejendom i Calonge, Girona-provinsen

En spændende hotel investeringsmulighed.
En borg-gård til salg på Costa Brava, i hjertet af den berømte Golden Triangle, i det eksklusive ekspansionsområde i Calonge, en by gennemsyret af historie og charme. Blot 4 km fra havet, er denne ejendom beliggende i et roligt boligområde, omgivet af elegante enkelt-familiehuse og inden for den etablerede Vescomtat de Cabanyes udvikling, som tilbyder alle faciliteter.

Landet dækker et område på 11,255 m2, der er beliggende til beboelse og hotel brug. Det har to direkte adgangspunkter, det ene via Verona Street og det andet via Romanya Road. Begge er brolagt, og ejendommen kan prale af en 150 meter frontage mod Romanyà Road og Vescomtat de Cabanyes udvikling.

Inden for godset ligger Viscount slot og de gamle bondehuse, der udgør Cabanyes kvarter, en unik ejendom i området, opført af Institut for Kultur i Generalitat i Catalonien.

Eksisterende bygninger:

A) Castle / Fortified Farmhouse
Bygget før det 17. århundrede og renoveret i 1840 har denne bygning en kælder, stueetagen og første sal, samt et gammelt hus for lejere landmænd. Det opførte område er ca. 1.100 m2. Bygningen er opført, dens ydre er blevet restaureret, og dens struktur er blevet forstærket, herunder fundamenter, facader, gulve, tage og isolering.
Den indvendige renovering er delvis og multipurpose, med sin fremtidige brug afventende, enten som hotel, virksomhed eller social bygning, prestigefyldte private boliger, eller multi-familie boliger.

Slottet har en lukket gård med vægge og bokse, samt et firkantet vagttårn, som giver det en statelig og befæstet karakter. Inden for den murede indhegning er et ekstra hus, der skal restaureres (hus nr. 1), ideel som indkvartering for service eller sikkerhedspersonale. Denne ejendom var den tidligere bolig af Viscount Vilanova de Cabanyes, en fremtrædende figur i regionen, hvis lander strakte sig fra Torre Valentina i Playa de Aro til La Bisbal.

Flere publikationer og bøger beretter om Viscounts offentlige og private liv, herunder hans deltagelse i Carlist Wars, hans venskab med General Weyler, guvernør i Cuba, og mørkere episoder såsom forfalskning og en formodet falsk død. I dag, lokale kulturelle organisationer fortsætter med at undersøge slottet, de omkringliggende gårdhuse, og figuren af Viscount, også forbinder ham med General Delgado.

B) Seks stuehuse i alt 1250 m2
Tidligere boliger til Viscounts arbejdere, disse gårde varierer i størrelse og stil, der er afstemt langs vejen, danner den gamle landsby eller landsby Cabanyes. Alle af dem kræver renovering.

C) Ny bondegård på 150m2
Denne nybyggede bygning vil blive udviklet til at supplere ejendommens tilbud.

Slottet er blevet restaureret eksternt og strukturelt forstærket. Indendørs installationer og arbejde er stadig venter, og disse kan tilpasses til dens endelige brug, hvad enten det er som en privat bolig, et hotel med op til 18 værelser (indkøring to ekstra huse), eller multi-familie boliger. Stuehusene kræver fuldstændig renovering, bortset fra den nye, som endnu ikke er bygget.

Ejendommen har et planlægningscertifikat dateret den 10. juli 2024.

Prisen omfatter ikke skatter eller udgifter i forbindelse med salget, såsom notargebyrer, ejendomsregistreringsgebyrer, administrative gebyrer og skatter (Property Transfer Tax, moms, og Stamp Duty, alt efter hvad der er relevant).

Hos Walter Haus forstår vi, at finde det ideelle hjem går ud over en investering: det handler om at finde det sted, der passer til din livsstil.

Oplev vores ejendomme ved at besøge vores hjemmeside og udforske alle de eksklusive ejendomme, som kun Walter Haus har at tilbyde.

Kontakt os for mere information!