Commercieel vastgoed in Calonge, Girona provincie

Een spannende hotel investering kans.
Een kasteel-boerderij te koop aan de Costa Brava, in het hart van de beroemde Golden Triangle, in het exclusieve uitbreidingsgebied van Calonge, een stad vol geschiedenis en charme. Op slechts 4 km van de zee, deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, omgeven door elegante eengezinswoningen en binnen de gevestigde Vescomtat de Cabanyes ontwikkeling, die alle voorzieningen biedt.

Het land beslaat een oppervlakte van 11.255 m2, gezoneerd voor residentieel en hotel gebruik. Het heeft twee directe toegangspunten, een via Verona Street en de andere via de Romanya Road. Beide zijn geplaveid, en het pand beschikt over een 150-meter frontage tegenover de Romanyà Road en de Vescomtat de Cabanyes ontwikkeling.

Binnen het landgoed bevindt zich het kasteel van de burggraaf en de oude boerderijen die samen de wijk Cabanyes vormen, een uniek pand in het gebied, vermeld door het Ministerie van Cultuur van de Generalitat van Catalonië.

Bestaande gebouwen:

A) Kasteel / Verstevigde boerderij
Gebouwd voor de 17e eeuw en gerenoveerd in 1840, dit gebouw heeft een kelder, begane grond, en eerste verdieping, evenals een oud huis voor de huurders. De gebouwde oppervlakte is ongeveer 1100 m2. Het gebouw is vermeld, de buitenkant is gerestaureerd, en de structuur is versterkt, waaronder funderingen, gevels, vloeren, daken en isolatie.
De interieur renovatie is gedeeltelijk en multifunctioneel, met zijn toekomstige gebruik in afwachting, hetzij als een hotel, corporate of sociaal gebouw, prestigieuze prive-residentie, of meer-gezinswoning.

Het kasteel heeft een afgesloten binnenplaats met muren en kantelen, evenals een vierkante wachttoren, die het een statig en versterkt karakter geven. Binnen de ommuurde behuizing is een extra huis te worden gerestaureerd (huis nr. 1), ideaal als accommodatie voor service of veiligheid personeel. Deze woning was de voormalige residentie van de burggraaf van Vilanova de Cabanyes, een prominente figuur in de regio, waarvan de landerijen strekten van Torre Valentina in Playa de Aro tot La Bisbal.

Verschillende publicaties en boeken vertellen het openbare en privéleven van de burggraaf, waaronder zijn deelname aan de Carlist Wars, zijn vriendschap met generaal Weyler, gouverneur van Cuba, en donkerdere episodes zoals namaak en een vermeende nepdood. Vandaag blijven lokale culturele organisaties het kasteel onderzoeken, de omliggende boerderijen, en de figuur van de burggraaf, die hem ook linken aan generaal Delgado.

B) Zes boerderijen in totaal 1250 m2
Vroegere woningen van de arbeiders van de burggraaf, deze boerderijen variëren in grootte en stijl, uitgelijnd langs de weg, vormen het oude dorp of gehucht van Cabanyes. Allen moeten worden gerenoveerd.

C) Nieuwe boerderij van 150m2
Dit nieuw gebouwde gebouw zal worden ontwikkeld om het aanbod van het landgoed aan te vullen.

Het kasteel is extern en structureel versterkt gerestaureerd. Interieurinstallaties en werkzaamheden zijn nog in behandeling, en deze kunnen worden aangepast aan het uiteindelijke gebruik, hetzij als privé-residentie, een hotel met maximaal 18 kamers (incorporating twee extra huizen), of meergezinswoningen. De boerderijen moeten volledig worden gerenoveerd, met uitzondering van de nieuwe, die nog moet worden gebouwd.

Het landgoed heeft een planning certificaat van 10 juli 2024.

De prijs omvat geen belastingen of kosten in verband met de verkoop, zoals notariskosten, registratiekosten van onroerend goed, administratiekosten en belastingen (Eigenschapsoverdrachtsbelasting, BTW, en postzegelrecht, indien van toepassing).

Bij Walter Haus begrijpen we dat het vinden van het ideale huis verder gaat dan een investering: het gaat over het vinden van die plek die bij jouw levensstijl past.

Ontdek onze woningen door onze website te bezoeken en verken alle exclusieve eigendommen die alleen Walter Haus te bieden heeft.

Neem contact met ons op voor meer informatie!