Propriedade comercial em Calonge, Gerona

Uma oportunidade de investimento em hotel.
Um castelo-fazenda para venda na Costa Brava, no coração do famoso Triângulo Dourado, na área de expansão exclusiva de Calonge, uma cidade rica em história e charme. Apenas a 4 km do mar, esta propriedade está localizada em uma área residencial tranquila, cercada por elegantes casas unifamiliares e dentro do desenvolvimento Vescomtat de Cabanyes estabelecido, que oferece todas as comodidades.

A terra cobre uma área de 11.255 m2, zoneada para uso residencial e hoteleiro. Possui dois pontos de acesso direto, um via Verona Street e outro via Romanya Road. Ambos são pavimentados e a propriedade possui uma fachada de 150 metros voltada para a Rodovia Romanyà e o desenvolvimento Vescomtat de Cabanyes.

Dentro da propriedade encontra-se o Castelo do Visconde e as antigas quintas que compõem o bairro de Cabanyes, uma propriedade única na área, listada pelo Departamento de Cultura da Generalitat da Catalunha.

Edifícios existentes:

A) Castelo / Quinta Fortificada
Construído antes do século XVII e renovado em 1840, este edifício tem um porão, piso térreo e primeiro andar, bem como uma casa antiga para os agricultores inquilinos. A área construída é de aproximadamente 1.100 m2. O edifício está listado, seu exterior foi restaurado e sua estrutura foi reforçada, incluindo fundações, fachadas, pisos, telhados e isolamento.
A renovação interior é parcial e multiuso, com seu uso futuro pendente, seja como hotel, edifício corporativo ou social, residência privada de prestígio ou moradia multifamiliar.

O castelo tem um pátio fechado com paredes e ameias, bem como uma torre de vigia quadrada, que lhe dão um caráter imponente e fortificado. Dentro do recinto murado há uma casa adicional a ser restaurada (casa no 1), ideal como acomodação para serviço ou pessoal de segurança. Esta propriedade foi a antiga residência do Visconde de Vilanova de Cabanyes, uma figura proeminente na região, cujas terras se estenderam de Torre Valentina em Playa de Aro a La Bisbal.

Várias publicações e livros contam a vida pública e privada do Visconde, incluindo sua participação nas Guerras Carlistas, sua amizade com o general Weyler, governador de Cuba, e episódios mais sombrios, como falsificação e uma suposta morte falsificada. Hoje, as organizações culturais locais continuam a investigar o castelo, as fazendas vizinhas e a figura do Visconde, também ligando-o ao general Delgado.

B) Seis quintas num total de 1250 m2
Ex-moradias de trabalhadores do Visconde, estas quintas variam em tamanho e estilo, alinhadas ao longo da estrada, formando a antiga aldeia ou aldeia de Cabanyes. Todos eles exigem renovação.

C) Nova quinta de 150m2
Este edifício recém-construído será desenvolvido para complementar as ofertas da propriedade.

O castelo foi restaurado externamente e estruturalmente reforçado. As instalações interiores e o trabalho ainda estão pendentes, e estes podem ser adaptados ao seu uso final, seja como residência privada, um hotel com até 18 quartos (incorporando duas casas adicionais) ou habitação multi-familiar. As fazendas exigem renovação completa, exceto para o novo, que ainda está para ser construído.

A propriedade tem um certificado de planejamento datado de 10 de julho de 2024.

O preço não inclui impostos ou despesas associadas à venda, como taxas de notário, taxas de registro de propriedade, taxas administrativas e impostos (imposto de transferência de propriedade, IVA e imposto de selo, conforme aplicável).

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