Villa i Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare har en smuk helt uafhængig villa, på et niveau, beliggende i et roligt perifert område med stor have, fodgængerindgang og uafhængig indkørsel, garanterer fremragende privatliv og ro. Det overdækkede område er omkring 72 kvm, omgivende have på 790 kvm.
Ejendommen har to soveværelser, to badeværelser, tekøkken, stue, veranda dækket med træ baldakin, solfortov ejet og store udendørs rum, alle i den smukke marina San Foca, Melendugno (LE).
Gåafstande:
• Nærmeste strand og promenade: ca 1 km, i det nordlige område af San Fonte, lokalitet li marangi.
• center, lokale/kommercielle aktiviteter og marina/fisker: ca. 1.350 km.
Husets karakteristika:
• masser af omkring 790 kvadratmeter, udvidet fra nord til syd, bygningen er udsat fra vest til øst, i den modsatte del finder vi en baldakin / veranda, i den bageste del en stue, et eksternt badeværelse komplet med bruser og sanitære
• helt indhegnet ejendom med en væg omkring 2 meter høj, fodgænger port i den store have foran, med mulighed for at parkere flere biler i det store asfalterede område.
• sommerhus placeret på siden af partiet, plade metaldæksel til bilen og lille terrasse, store udendørs rum brolagt omkring bygningen og grønne blomsterbed med prydplanter alle færdige og plejet.
Beliggenhed: Lottet er beliggende i den smukke marina af san foc de meldugno (le), omkring 1 km fra havet. Ejendommen strækker sig fra vest til øst, med fronten vender mod vest. Grænser: syd med landbrugsjord af anden ejendom, nord med anden ejendom, øst med anden ejendom, vest med privat vej betjener ejendommen.
Bygning af huset: huset har en indkørsel og en fodgænger adgang. Fra indgangen, er der adgang til en stor brolagt område hele vejen rundt og til en stor veranda foran dækket af en træ pergola. Her finder vi indgangen, der fører til stue/spisestue, tekøkken, fortsætter der er to soveværelser med dobbeltsenge både meget store og udstyret med vinduer med udendørs udsigt, entre, badeværelse med toilet.
Alle værelser i villaen har døre og vinduer med udsigt over ydersiden, garanterer fremragende privatliv. Ejendommen er lys og godt ventileret. I den bageste del af villaen finder vi en flyvning af trapper fører til terrassen, hvorfra du kan beundre en smuk udsigt.
Tilbehør:
• udendørs område brolagt omkring bygningen, dækket veranda i træ knyttet til ejendommen.
• hegn i murværk omkring 2 meter høj, fodgænger port og rækværk i galvaniseret jern.
• udvendige og indvendige vinduer i aluminium, myggenet
• døre og vinduer af træ, PVC til vinduer.
• Porcelæn stentøj gulve og belægninger, loft ventilatorer.
• TV og elektrisk system. Kloaksystem med sort brønd, hydraulisk system tilsluttet brønden, sanitære vand med elektrisk vandvarmer.
• udendørs belysning og vandpunkter, solfortov af ejendom.
• mulighed for at parkere flere biler i den rummelige udendørs brolagt plads foran, med bil gate med adgang fra den private vej.
Huset er allerede beboeligt, behøver ikke særlig vedligeholdelse, men kunne kræve en renovering for at tilpasse det til den endelige købers behov og smag.
God investering!