Villa in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare heeft een prachtige volledig onafhankelijke villa, op een niveau, gelegen in een rustige randgebied met grote tuin, voetgangers ingang en onafhankelijke oprit, garanderen uitstekende privacy en rust. Het overdekte gebied is ongeveer 72 vierkante meter, omliggende tuin van 790 vierkante meter.
Het pand omvat twee slaapkamers, twee badkamers, kitchenette, woonkamer, veranda overdekt met houten bladerdak, zonneterras eigendom en grote buitenruimtes, allemaal in de prachtige jachthaven van San Foca, Melendugno (LE).
Wandelafstanden:
• Dichtstbijzijnde strand en promenade: ongeveer 1 km, in het noorden van San Fonte, plaats li marangi.
• centrum, lokale/commerciële activiteiten en jachthaven/vissers: ongeveer 1.350 km.
Kenmerken van het huis:
• veel van ongeveer 790 vierkante meter, uitgebreid van noord naar zuid, het gebouw is blootgesteld van west naar oost, in het tegenoverliggende deel vinden we een luifel / veranda, in het achterste deel een woonkamer, een externe badkamer compleet met douche en sanitair
• volledig omheind pand met een muur van ongeveer 2 meter hoog, voetgangerspoort in de grote tuin aan de voorkant, met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren in het grote verharde gebied.
• huisje gelegen aan de zijkant van de kavel, plaatwerk cover voor de auto en klein terras, grote buitenruimtes geplaveid rond het gebouw en groene bloembedden met sierplanten allemaal afgewerkt en verzorgd.
Ligging: het terrein is gelegen in de prachtige jachthaven van San Foc de Melendugno (le), ongeveer 1 km van de zee. Het pand strekt zich uit van het westen tot het oosten, met de voorzijde op het westen. Grenzen: zuiden met landbouwgrond van andere eigendom, noorden met andere eigendom, oost met andere eigendom, west met prive-weg die het pand dient.
Structuur van het huis: het huis heeft een oprit en een voetgangerstoegang. Vanaf de ingang is er toegang tot een grote verharde ruimte rondom en naar een grote veranda aan de voorkant bedekt met een houten pergola. Hier vinden we de ingang die leidt naar de woon-/eetkamer, kitchenette, verder zijn er twee tweepersoonskamers zowel zeer groot en uitgerust met ramen met buitenzicht, gang, badkamer met toilet.
Alle kamers van de villa hebben deuren en ramen met uitzicht op de buitenkant, garanderen uitstekende privacy. De woning is licht en goed geventileerd. In het achterste deel van de villa vinden we een trap die leidt naar het terras, van waaruit u een prachtig uitzicht kunt bewonderen.
Accessoires:
• buitenruimte geplaveid rond het gebouw, overdekte veranda in hout gehecht aan het pand.
• omheining in metselwerk ongeveer 2 meter hoog, voetgangerspoort en leuning in gegalvaniseerd ijzer.
• externe en interne ramen in aluminium, muggennetten
• houten deuren en ramen, PVC omwikkelbaar voor ramen.
• Porseleinen aardewerk vloeren en bekledingen, plafondventilatoren.
• TV en elektrisch systeem. Rioleringssysteem met zwarte put, hydraulisch systeem aangesloten op de put, sanitair water met elektrische boiler.
• buitenverlichting en waterpunten, zonneterras van onroerend goed.
• mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren in de ruime verharde ruimte aan de voorkant, met autopoort met toegang vanaf de eigen weg.
Het huis is al bewoonbaar, heeft geen speciaal onderhoud nodig, maar kan een renovatie vereisen om het aan te passen aan de behoeften en smaken van de uiteindelijke koper.
Goede investering!