Helårsgrund i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Udforsk esta oportunidade única de Investimento com este terreno urbano no centro de Setúbal, abrangendo aproximadamente 2. 200 m2 e apresentando três construções em estado de ruína.

PIP Aprovado

De acordo como PIP adrovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pios acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1. 099,74 m2, área de construção de 3. 574,36 m2.
Overvejelseramos a construção de 3 pisos. R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1o e 2o andares), com 2. 198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3. 297 m2.
Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das Avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade. A envolcente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bemservida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade.
Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações.

A) O primeiro edifício, de rés-do-chão, possui uma área coberta de 52 m2, proporcionando possibilidades de reabilitação ou reconstrução, de acordo com os seus obstivos.

B) O segundo edifício, também de rés-do-chão, contra com uma área coberta de 54,7 m2, oferecendo espaço potencial para diversas finalidades, desde habitação até atividades comerciais.

C) O terciro edifício, também de rés-do-chão, tem uma área coberta de 52,5 m2, além de um telhiro com 103 m2 e um logradouro com a área generosa de 1980 m2. Esta configuração permitte uma dividade de opções para desenvolvimento ou expansão, seja para fins habitacionais, comerciais ou outros.

En localização central deste terreno proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o uma escolha estratégica para diversos tipos de projetos. A proksimidade de Setúbal, uma cidade rica em história e cultura, acrescenta adida mais valor a esta propriedade.

Este terreno oferece um vasto potencial para quem procura investir numa área em desenvolvimento ou para quem deseja desenvolver um projeto à medida das suas necesidades e visão. Não perca esta oportunidade de moldar o futuro deste terreno em Setúbal. Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este terreno tem para oferecer.

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