Villa i Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare tilbyder dig hele 320 kvadratmeter med stort fritliggende hus bestående af to lejligheder en i stueetagen og en på første sal, garage, stor veranda foran og baghaven beliggende i kommunen Melendugno (LE) Borgagne med adgang på offentlig gade.
- baghave (ca. 120 kvadratmeter)
- veranda foran (ca. 58 kvadratmeter)
- stueetagen (ca. 124 kvadratmeter)
- første sal (ca. 131 kvadratmeter);
- garage (ca. 18 kvadratmeter)
Beskrivelse af bygningen:
Ejendommen ligger på en grund på 320 kvadratmeter rektangulær form med udvidelse fra øst til vest og 'gratis på tre sider, flankeret med andre ejendomme på syd og nord side.
I den modsatte del mod øst er der en komfortabel veranda indhegnet af væg med rækværk foran med to adgange den ene fodgænger og den anden vej; dette område er færdig med naturlige stengulve, grønne blomsterbed og udendørs belysning; fra verandaen foran kan du få adgang til ejendommen via en indre trappe.
Fra lejligheden i stueetagen kan du få adgang til både garagen og baghaven møbleret med stengulve og prydplanter, vandpunkter og lys.
Beskrivelse af stueetagen på ca. 124 kvm:
Komfortabel indgang, gang, der deler de forskellige værelser i lejligheden, dobbelt soveværelse med dør/vindue og udsigt over verandaen foran, køkken udstyret med vindue og dørvindue fører til den store have bag, badeværelse består af anti-badeværelse med vaskemaskine, inde i badeværelset er der vask, Igeniske tjenester, badekar og vindue med udsigt over haven bag.
Fortsætter vi finder det andet soveværelse med dobbeltseng med vindue med udsigt over baghaven udstyret med et lille badeværelse komplet med bruser, håndvask og igeniske tjenester, og endelig opbevaringsrum og dør fører til garagen på omkring 18 kvadratmeter.
Beskrivelse af første sal på omkring 131 kvm:
Komfortabel indgang, entre, der deler de forskellige værelser i lejligheden, dobbelt soveværelse med dør/vindue og udsigt over balkonen foran, køkken med stor pejs med vindue og dørvindue fører ind på balkonen bag med udsigt over haven, badeværelse bestående af anti-badeværelse med vaskemaskine, inde i badeværelset er der vask, Igeniske tjenester, badekar og vindue med udsigt over haven bag.
Fortsætter vi finder det andet soveværelse med dobbeltseng med vindue med udsigt over baghaven udstyret med et lille badeværelse komplet med bruser, vask og Igeniske tjenester, og endelig opbevaringsrum og tredje soveværelse med vindue med udsigt over den forreste del af ejendommen.

Lejlighederne er udstyret med kloak og hydraulisk system tilsluttet aqp-nettet, varmesystem med radiatorer og gaskedel, der også producerer varmt vand sanitære, aircondition system placeret til første sal, TV-system, døre / vinduer og lukkere alle lavet af træ, indvendige døre i træ, ekstern belysning, hele ejendommen er afgrænset af væg hegn på omkring 2 mt højde. Solar område af ejendommen nås af indre trappe.
Hele ejendommen er allerede beboelig, har brug for vedligeholdelsesforanstaltninger for at tilpasse den til behovene, og du har smag af den endelige køber. Fremragende investering! Prisen kan forhandles.

Generelle oplysninger:
Borgagne er en landsby i Melendugno kommune i provinsen Lecce. Beliggende i det centrale Salento, er det 4 km fra Adriaterhavet resort Sant'Andrea, 6 km fra den kommunale hovedstad og 25 km fra Lecce. Økonomien, primært baseret på landbrug, har i de seneste år oplevet en kraftig stigning i iværksætteraktiviteter relateret til turist-modtagende sektor.