Erhvervsejendom i Marseillette, Aude

Find i denne meget turistede region, denne fantastiske familie kro beliggende i en idyllisk beliggenhed 17 km fra den middelalderlige by Carcassonne, på bredden af Hérault kanalen og i en turist placering meget populære hos cyklister (som gør en stopover i landsbyen) og mange turister fra regionen, men også rejsende, der går til Spanien, Atlanterhavskysten og Middelhavet kyst. Ændre dit liv ved at komme til at genoplade dine batterier i et beroligende og sublime sted, hvor efterspørgslen er overvældende.
På denne 4000 m2 grund, finde denne kro i meget god stand på 380 m2, som er sammensat i stueetagen: et udstyret professionelt køkken indbydende kulinariske skabelse, ledsaget af to forsyningsrum og en reception værelse i stand til at rumme 50 gæster i air-conditioned komfort. En indbydende morgenmad værelse deler dette rum (kapacitet til 25 gæster), også udstyret med reversibel aircondition.
En garage fuldender dette niveau, giver kunderne plads til at gemme og genoplade deres cykler under deres pause. En pragtfuld terrasse med udsigt over haven og møllerne kan også rumme 25 gæster. Traditionelle og velsmagende køkken giver os mulighed for at tilfredsstille og bevare loyaliteten hos kunder, der vender tilbage hvert år for at nyde dette charmerende sted, hvor velkomsten er meget behagelig.
Ovenpå er der syv soveværelser, herunder to dobbeltværelser, der hver tilbyder et privat badeværelse, toilet og reversibel aircondition for absolut komfort. Et spil værelse og et opbevaringsrum fuldføre niveauet. Værelserne er meget rolige og komfortable, alle dekoreret forskelligt. Udenfor, haven, en ægte grøn indstilling, er prydet med forskellige terrasser og et legeområde, inviterer dig til at slappe af og dagdrømme, mens voksne tager et øjeblik for sig selv.
To atypiske outbuildings tilføje til charme af ejendommen: en 25 m2 mill. herunder soveværelse, badeværelse og toilet, og en 25 m2 challet udstyret med et lille køkken, et soveværelse, et badeværelse og toiletter i øjeblikket besat af ejerne, men meget populært om sommeren og udsigt over kanalen. Vandrerhjemmet fungerer meget godt og kan nemt udvides i betragtning af den høje efterspørgsel fra turister rundt. Stærkt potentiale: en anden mølle til at renovere kunne gøre det muligt at skabe 2 ekstra boliger.
Der er stor interesse for at udvikle frokosttid catering aktivitet og også tilbyde snacking og salg af is. Vi kan også sætte en eller to andre indkvarteringer på jorden, såsom mobile homes eller andre og 2 tilstødende partier kan købes separat tillader udviklingen af denne aktivitet og stigningen i indkvartering kapacitet. Det er også interessant at studere installationen af solpaneler på taget for at gøre vandrerhjemmet mere selvstændig og mere økonomisk.
Kroen er i fremragende stand og opfylder alle modtagelses- og cateringstandarder. Der er intet at forudsige, men dens udvikling er helt muligt! Energiklasse: D 186 kWh/m2/år. Klimaklasse: B 6 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger for boliger: mellem 4800 euro og 5550 euro. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 01/01/2021. Energi performance diagnose udført på 01/15/2019. Dette sæt tilbydes til dig til en pris af 480.000?
Tøv ikke med at kontakte ham på 06 16 38 45 11 eller via e-mail på Côté Franceimmobilier, Franco-Bulgian ejendomsnetværk / køb-salg-vurdering- "Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: "Denne fast ejendom annoncering blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler i sarl côté Frankrig (uden holding funds), handelsagent registreret hos RSAC i Auxerre under nummer
Gebyrer opkrævet til sælgeren af din lokale Occitanie rådgiver, Vivien Gueneau. 915 145 585 indehaver af fast ejendom lærredskort på vegne af virksomheden sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobil