Erhvervsejendom i Odivelas, Lissabon (distrikt)

Prédio / 2 andares / R/C comércio / Alta rentabilidade - 10%

Prédio de 2 andares, em Famões, com uma área bruta privativa de 523sqm, de excelente construção, e de rápido acesso às vias rápidas, A9, IC 16, CRIL.
O imóvel está registado como propriedade total, individido em 2 andares. O piso 0 (rés do chão) de registo comercial e atualmente a ser rentabilizado em regime de alojamento local e arrendamento de curta duração.

Piso 0:
- Hall de entrada;
- 11 suiter
- Sala comum;
- Cozinha equipada (2 máquinas de lavar roupa e loiça, 2 frigoríficos, 2 fornos, 2 placas de indução);
- 2 Wc sociais;
- AC de grande capacidade;
Piso 1 (apartamento T3 duplex):
- 3 quartos;
- Cozinha;
- Despensa;
- Sala
- Hall de entrada;
- To Wcs.
Piso 2:
- Zona ampla que poderá ser usada para lazer.

A alta rentabilidade deste prédio é um dado seguro. Attitumente o imóvel tem uma rentabilidade bruta de cerca de 7/8%.

Características do imóvel:

• Cozinhas totalmente equipadas;

• Sala de estar com varanda e vista sobre o Parque Urbano do Moinho do Guizo;

• Quartos amplos e bem distribuídos;

• Excelente exposição solar Norte/Sul;

• WC das suítes com base de duche;

• R/C com AC de grande capacidade;

• Garagem fechada para 1 carro e arrumação extra;

• Acesso à habitação directamente da rua;

Localização:
Apenas a 5 min encontramos:
- Supermercados (Continente, Lidl, Aldi)
- Centro comercial UBBO;
- Acesso às vias rápidas e autoestradas;
- 3 paragens de autocarros com frequência de 20 minutos para o centro da cidade;
- Parque Urbano do Moinho do Guizo;

Trata-se de uma excelente oportunidade para rentabilizar o seu investimento (retorno anual acima da média do sector)
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Bygning / 2 etager / stueetagen kommerciel / Høj rentabilitet

2-etagers bygning i Famões, med et brutto privat areal på 523sqm, fremragende konstruktion, og hurtig adgang til motorvejene, A9, IC 16, CRIL.
Ejendommen er registreret som en freehold og er opdelt i 2 etager. Stueetagen er kommercielt registreret og er i øjeblikket lejet ud som lokal indkvartering og kortsigtet leje.

Etage 0:
- Indgangshal;
- 11 suiter
- I stuen;
- Udstyret køkken (2 vaskemaskiner og opvaskemaskiner, 2 køleskabe, 2 ovne, 2 induktionskomfurer);
- 2 gæstetoiletter;
- Stor kapacitet AC;
Etage 1 (3 soveværelse duplex lejlighed):
- 3 soveværelser;
- Køkken;
- Pantry;
- I stuen;
- Indgangshal;
- To badeværelser.
2. sal:
- Stort område, der kan bruges til fritid.

Den høje rentabilitet af denne bygning er en given. Ejendommen har i øjeblikket et brutto afkast på omkring 7/8%.

Egenskabsfunktioner:
- Fuldt udstyret køkken;
- Stue med balkon og udsigt over Moinho do Guizo Urban Park;
- Rummelige og velfordelte værelser;
- Fremragende soleksponering nord/syd;
- En suite badeværelser med bruser bakker;
- Stueetagen med stor kapacitet AC;
- Lukket garage til 1 bil og ekstra opbevaring;
- Adgang til huset direkte fra gaden;
Sted:
Bare 5 min væk finder vi:
- Supermarkeder (Continente, Lidl, Aldi)
- UBBO indkøbscenter;
- Adgang til motorveje og motorveje;
- 3 busstoppesteder med en frekvens på 20 minutter til byens centrum;
- Moinho do Guizo bypark;
Dette er en fremragende mulighed for at få mest muligt ud af din investering (årligt afkast over sektorgennemsnittet).
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