Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Halvt over syv på en September morgen. Solen løfter ud af havet til syd-øst, og fordi det er præcis den måde denne lejlighed ansigter, det første lys af dagen kommer i fladt over terrassen og holder går, gennem stuen og ind i soveværelserne. Du kan stå der med en kaffe, før nogen i bygningen er vågen og se vandet ændre farve.
Denne orientering er den eneste mest holdbare ting om denne lejlighed til salg i Benitachell: havudsigten og lyset er ikke funktioner, der slides, har brug for servicering eller gå ud af mode. Alt andet her • overflader, fittings, finish • er arbejde, der skal gøres, og prisen på € 290.000 afspejler, at ærligt.
Der er 97 m2 bygget, arrangeret som en to-værelses hjem med et komplet badeværelse og en separat gæst garderobe, som er det layout, der fungerer, når det andet soveværelse bruges af besøgende snarere end af husstanden hver dag. Køkkenet er åbent for stuen, så hele forsiden af lejligheden læser som et lyst værelse snarere end en række små.
Værd at sige klart: køkkenet er hjørnet, der modtager det mindst naturlige lys af hele lejligheden, fordi lyset ankommer fra terrassen side og køkkenet sidder tilbage fra det. Begge soveværelser, i modsætning, få den samme generøse syd-øst lys som opholdsområdet. Lejligheden blev bygget i 2005, og knoglerne i dette layout er lyde ~ en indgående ejer er omarbejde finish, ikke flytter huset rundt.
En garageplads med en parkeringsplads kommer med lejligheden, som på denne strækning af kysten er ikke noget at tage for givet.
Terrassen er grunden til at købe denne ene. Det er en ordentlig udendørs rum snarere end en afsats med en rækværk, vender syd-øst over havet, så det holder morgenen og midten af morgenen sol og derefter blødgøres i skygge senere på dagen, som i juli og august er præcis den rigtige vej rundt for at spise udenfor. Bygningen har en fælles pool, så svømning, rengøring og vinter dækning er en andens job: du bruger det i maj, du går væk fra det i november.
For en køber, der tænker på langsigtede omkostninger snarere end kvadratmeter, betyder denne sondring mere, end den ser ud på papiret.
Dette er en brugt lejlighed fra 2005 med behov for renovering, og vi vil hellere du høre det fra os end at opdage det på visningen. Hvad er allerede på plads: 97 m2 af bygget plads, det åbne køkken konfiguration, et fuldt badeværelse, en gæst garderobe, havvendte terrasse, garage plads og adgang til fælles pool. Hvad en ny ejer tager på er opdateringen overflader, fittings og finish. Energi ydeevne certifikat er i gang.
Købere, der kan lide et projekt, har tendens til at kunne lide denne form for udgangspunkt: en god orientering, en god udsigt og en gulvplan, der ikke behøver strukturelle ændringer for at arbejde.
Cumbre del Sol ligger på klipperne i Benitachell ! El Poble Nou de Benitatxell i Marina Alta, den nordlige ende af Costa Blanca i provinsen Alicante. Fra lejligheden, den nærmeste strand er 4, 8 km væk og landsbyens centrum 6, 9 km. De daglige praktiske detaljer er tættere end folk forventer: et supermarked på 3, 5 km, en international skole på 2, 1 km, og en golfbane på 6, 3 km.
Alicante lufthavn er 103 km med motorvej og Valencia lufthavn 134 km, hvilket sætter to sæt britiske og irske flyruter inden for en behagelig køretur i stedet for at knytte dig til et flyselskabs tidsplan.
Livet heroppe er mere stille end i feriebyerne nedenfor, og mere lodret: Vejene løber langs klippekanten, fyrretræslugten af harpiks i august, og lyset i den sidste uge af september er det bedste af året. Med en international skole 2, 1 km væk og et supermarked på 3, 5 km, er dette en del af Benitachell, der fungerer hele året i stedet for at lukke ned i oktober. Du kører ned til stranden for dagen, du kører tilbage til udsigten.
En to-værelses lejlighed med en stor terrasse passer til at rytmen er nok plads til gæster, ikke så meget hus, at en fjorten dage væk om vinteren bliver en bekymring. Tramontana blæser igennem i januar og terrassen venter på foråret.
Reference OV4398EX, prissat til €290.000, med køb skatter og færdiggørelsesomkostninger, der skal betales på toppen (se den vejledende opdeling nedenfor). Det er en lejlighed, der har brug for arbejde og ikke foregive andet, hvilket er præcis hvorfor udsigten, lyset og terrassen er værd at se i person. Ring til os eller send en besked, og vi vil arrangere en visning på et tidspunkt af dagen, hvor solen gør, hvad det gør bedst her.
Faq

Hvor meget arbejde har denne lejlighed i Cumbre del Sol brug for?Det er en brugt lejlighed bygget i 2005, og det har brug for renovering ~ væsentlige overflader, fittings og finish snarere end strukturelle ændringer. De to-værelses layout, den åbne køkken position, badeværelset og gæstegarderobe er alle allerede på plads på tværs af 97 m2. Køkkenet er det mørkeste hjørne af lejligheden, så det er normalt den første ting ejere gentænke.
Har lejligheden havudsigt, og hvilken vej står den?Ja, den vender mod sydøst og kigger ud over havet fra terrassen og det levende område. Denne orientering betyder direkte sol fra solopgang til midten af morgenen, med skygge senere på dagen, hvilket er grunden til terrassen fungerer godt til sommeraftener. Hvor langt er stranden fra Cumbre del Sol, Benitachell?Den nærmeste strand er 4, 8 km fra lejligheden og landsbyens centrum af Benitachell er 6, 9 km. Et supermarked er 3, 5 km væk og en golfbane 6.
3 km, så dag-til-dag ærinder er en kort køretur snarere end en tur til byen. Er der parkering og en pool?Lejligheden kommer med en plads i en garage, og bygningen har en fælles pool. Fælles vedligeholdelse betyder poolen er kigget efter året rundt uden ejeren tager det på.Hvad er energibedømmelsen af denne ejendom?Energy Performance certifikat er i gang. Så snart certifikatet er udstedt, vil vi offentliggøre ratingen på denne liste.
Hvad er købsomkostningerne oven i den €290.000 pris?Den spørgende pris omfatter ikke transfer skat, notar, landregistrering eller gestoría gebyrer, som betales separat af køberen. Der er en vejledende opdeling i slutningen af denne side. Vi vil også tale dig gennem NIE, escritura (titel skøde) og færdiggørelse tidsplan, før du forpligter dig til noget.

Anslåede købsomkostninger €26,100 € Notary €700 €1,100 € Land Registry €400 € 800 € Gestoría (administrativ agent) €300 € 600 € Uafhængig juridisk rådgivning €2,300 € 3,500 € Samlede omkostninger og skatter €29,800 € 32,100 € (10,3 €).
1 % af prisen) Omtrentlige samlede udlæg (pris + omkostninger) € 319,800 € € 322,100 € - Den kommunale kapitalgevinster skat (plusvalía) betales af sælgeren.- Agenturet gebyrer betales af sælgeren.- Køberen har brug for en NIE (udlændinge identifikationsnummer).- En spansk bankkonto er tilrådeligt for forsyningsselskaber og lokale skatter.- Hvis sælgeren ikke er en spansk skat hjemmehørende, køber tilbageholder 3% af prisen og betaler den til skattekontoret på sælgerens konto.
Dette er ikke en ekstra omkostning: det kommer ud af købsprisen.> Disse tal er kun vejledende og er ikke bindende. De beregnes på grundlag af den offentliggjorte salgspris. Faktiske omkostninger afhænger af køberens personlige forhold, ejendommens matrikulære referenceværdi og den gældende lovgivning på datoen for færdiggørelsen.
Dette er ikke skatte- eller juridisk rådgivning: Bekræft altid beløbene med din advokat eller gessor, før du træffer en beslutning.> Det skattepligtige grundlag er det højeste af den angivne pris og den matrikulære referenceværdi, så det endelige tal kan afvige fra det viste. Beregnet på den offentliggjorte pris. Hvis den matrikulære referenceværdi er højere, beregnes skatten i stedet på denne værdi.