Apartamento em Benitachell, Alicante

Meio passado sete em uma manhã de setembro. O sol levanta para fora do mar para o sudeste, e porque é exatamente assim que este apartamento enfrenta, a primeira luz do dia vem em apartamento através do terraço e continua indo, através da área de estar e para os quartos. Você pode ficar lá com um café antes que alguém no edifício está acordado e ver a água mudar de cor.
Essa orientação é a coisa mais durável sobre este apartamento à venda em Benitachell: a vista para o mar e a luz não são características que se desgastam, precisam de manutenção ou saem de moda. Tudo o mais aqui - superfícies, acessórios, acabamentos - é trabalho a ser feito, e o preço de 290.000 reflete isso honestamente.
Há 97 m2 construídos, dispostos como uma casa de dois quartos com uma casa de banho completa e um vestiário de hóspedes separado, que é o layout que funciona quando o segundo quarto é usado pelos visitantes e não pela casa todos os dias. A cozinha está aberta para o espaço de estar, de modo que toda a frente do apartamento lê como uma sala brilhante em vez de uma série de pequenos.
Vale a pena dizer claramente: a cozinha é o canto que recebe a luz menos natural de todo o apartamento, porque a luz chega do lado do terraço e a cozinha se senta para trás a partir dele. Ambos os quartos, por outro lado, obter a mesma luz generosa sudeste como a área de estar. O apartamento foi construído em 2005, e os ossos desse layout são sólidos - um proprietário entrante está retrabalhando acabamentos, não movendo a casa ao redor.
Um espaço de garagem com um lugar de estacionamento vem com o apartamento, que neste trecho da costa não é algo a tomar como garantido.
O terraço é a razão para comprar este. É uma sala ao ar livre adequada em vez de uma borda com um corrimão, de frente para o sudeste sobre o mar, por isso mantém o sol da manhã e no meio da manhã e depois amacia na sombra mais tarde no dia - que em julho e agosto é exatamente o caminho certo para comer fora. O edifício tem uma piscina comum, então a natação, a limpeza e a cobertura de inverno são trabalho de outra pessoa: você anda.
Para um comprador que pensa em termos de custo a longo prazo, em vez de metros quadrados, essa distinção importa mais do que parece no papel.
Este é um apartamento de segunda mão de 2005 que precisa de renovação, e preferimos que você ouça isso de nós do que descobri-lo na visualização. O que já está em vigor: os 97 m2 de espaço construído, a configuração da cozinha aberta, um banheiro completo, um vestiário de hóspedes, o terraço virado para o mar, o espaço da garagem e o acesso à piscina comum. O que um novo proprietário assume é a atualização superfícies, acessórios e acabamentos. O certificado de desempenho energético está em andamento.
Os compradores que gostam de um projeto tendem a gostar desse tipo de ponto de partida: uma boa orientação, uma boa visão e uma planta baixa que não precisa de mudanças estruturais para funcionar.
O Cumbre del Sol fica nas falésias de Benitachell El Poble Nou de Benitatxell na Marina Alta, no extremo norte da Costa Blanca, na província de Alicante. Do apartamento, a praia mais próxima fica a 4, 8 km e o centro da vila a 6, 9 km. As praticidades cotidianas estão mais próximas do que as pessoas esperam: um supermercado a 3, 5 km, uma escola internacional a 2, 1 km e um campo de golfe a 6.
O aeroporto de Alicante fica a 103 km de auto-estrada e o aeroporto de Valência a 134 km, o que coloca dois conjuntos de rotas de voo do Reino Unido e da Irlanda dentro de uma unidade confortável, em vez de amarrá-lo à programação de uma companhia aérea.
A vida aqui é mais tranquila do que nas cidades de resort abaixo, e mais vertical: as estradas correm ao longo da borda do penhasco, os pinheiros cheiram a resina em agosto, e a luz na última semana de setembro é a melhor do ano. Com uma escola internacional a 2, 1 km de distância e um supermercado a 3, 5 km, esta é uma parte do Benitachell que funciona durante todo o ano, em vez de fechar em outubro. Você dirige de volta para a praia para o dia, você vê.
Um apartamento de dois quartos com um grande terraço combina com esse ritmo espaço suficiente para os hóspedes, não tanto casa que uma quinzena de distância no inverno se torna uma preocupação. O tramontana sopra em janeiro e o terraço espera pela primavera.
Referência OV4398EX, com preço de 290.000, com impostos de compra e custos de conclusão pagáveis no topo (veja o detalhamento indicativo abaixo). É um apartamento que precisa de trabalho e não finge o contrário, que é precisamente por isso que a vista, a luz e o terraço valem a pena ver pessoalmente. Ligue-nos ou envie uma mensagem e nós organizaremos uma visualização em uma hora do dia quando o sol estiver fazendo o que faz melhor aqui.
Faq

Quanto trabalho este apartamento em Cumbre del Sol precisa?É um apartamento de segunda mão construído em 2005 e precisa de renovação essencialmente superfícies, acessórios e acabamentos em vez de mudanças estruturais. O layout de dois quartos, a posição da cozinha aberta, o banheiro e o vestiário de hóspedes já estão todos no lugar em toda a 97 m2. A cozinha é o canto mais escuro do apartamento, por isso geralmente é a primeira coisa que os proprietários repensem.
O apartamento tem vista para o mar e para que lado ele enfrenta?Sim ele enfrenta o sudeste e olha para o mar a partir do terraço e da área de estar. Essa orientação significa sol direto do nascer do sol até o meio da manhã, com sombra no final do dia, e é por isso que o terraço funciona bem para as noites de verão. Quão longe é a praia de Cumbre del Sol, Benitachell 3. A praia mais próxima fica a 4, 8 km do apartamento e do centro da aldeia 6.
3 km, assim que as tarefas do dia-a-dia são uma curta viagem de carro em vez de uma viagem para a cidade. Há estacionamento e uma piscina?O apartamento vem com um espaço em uma garagem, eo edifício tem uma piscina comum. Manutenção comum significa que a piscina é cuidada após o ano todo sem o proprietário levá-lo. Qual é a classificação de energia desta propriedade?O certificado de desempenho energético está em andamento. Assim que o certificado é emitido vamos publicar a classificação na listagem.
Quais são os custos de compra em cima do preço de 290.000?O preço pedido não inclui taxas de imposto de transferência, notário, registro de terras ou gestoría, que são pagas separadamente pelo comprador. Há uma repartição indicativa no final desta página. Também falaremos com você através do NIE, da escritura (título) e do cronograma de conclusão antes de se comprometer com qualquer coisa.

Custos estimados de compra Item Montante estimado --- ----- ITP Imposto de transferência de propriedade 26,100 Notário 11700 – 1,100 Registo predial 400 – 800 Gestoría (agente administrativo) 300 – 600 Assessoria jurídica independente 2,300 – 5003
1 % do preço) Desembolso total aproximado (preço + custos) 319,800 – 322,100 - O imposto municipal sobre os ganhos de capital (plusvalía) é pago pelo vendedor.- As taxas da agência são pagas pelo vendedor.- O comprador precisa de um NIE (número de identificação do estrangeiro).- Uma conta bancária espanhola é aconselhável para serviços públicos e impostos locais.- Se o vendedor não for um residente espanhol.
Este não é um custo extra: ele sai do preço de compra. & gt; Estes números são apenas para orientação e não são vinculativos. Eles são calculados sobre o preço de venda publicado. Os custos reais dependem das circunstâncias pessoais do comprador, o valor de referência cadastral da propriedade e a legislação em vigor na data de conclusão.
Este não é um conselho fiscal ou legal: sempre confirme os valores com seu advogado ou gestor antes de tomar uma decisão. & gt; A base tributável é a maior do preço declarado e o valor de referência cadastral, de modo que o valor final pode diferir do mostrado. Calculado sobre o preço publicado. Se o valor de referência cadastral for maior, o imposto é calculado sobre esse valor.