Apartament: Benitachell, Prowincja Alicante

Połowa 7 na wrzesień rano. Słońce wypływa z morza na południowy wschód, i ponieważ jest dokładnie tak, jak ten apartament stoi twarzą, pierwsze światło dnia przychodzi w płaskim na tarasie i wciąż idzie, przez część życia i do sypialni. Możesz stać tam z kawą przed każdym w budynku jest obudzony i patrzeć, jak zmiana kolor wody.
Orientacja jest jedną z najbardziej trwałych rzeczy w tym mieszkaniu na sprzedaż w Benitachell: widok na morze i światło nie są cechy, które się zużywają, potrzebują serwisu lub wychodzi z mody. Wszystko inne — powierzchnie, osprzęt, wykończenia — jest pracą do zrobienia, a cena 290 000 € odzwierciedla to uczciwie.
Istnieje 97 m2, ułożony jako dom dwupokojowy z jedną pełną łazienką i oddzielnego pokoju gościnnego, który jest układem, który działa, gdy druga sypialnia jest używany przez odwiedzających, a nie przez gospodarstwa domowego każdego dnia. Kuchnia jest otwarta do pomieszczenia dziennego, więc cały front apartamentu mówi jako jeden jasny pokój, a nie serię małych.
Warto powiedzieć wyraźnie: kuchnia jest rogiem, który otrzymuje najmniej naturalne światło całego apartamentu, ponieważ światło przychodzi z tarasu i znajduje się od niego kuchnia. Obie sypialnie, z drugiej strony, uzyskać takie samo hojne południowo-wschodnie światło jak miejsce mieszkalne. Mieszkanie zostało zbudowane w 2005 roku, a kości tego układu są dźwiękowe — przychodzący właściciel przerabia wykończenia, nie porusza się domu.
Miejsce garażowe z jednym miejscem parkingowym jest wyposażone w apartament, który na tym odcinku wybrzeża nie jest czymś, co można uznać za oczywiste.
Taras jest powodem, aby kupić ten jeden. Jest to odpowiedni pokój na świeżym powietrzu, a nie łazik z pokoleniem, skierowany na południowy wschód nad morzem, więc trzyma rano i poranne słońce, a następnie zmiękcza się w cieniu później w ciągu dnia - który w lipcu i sierpniu jest dokładnie właściwą drogą do jedzenia na zewnątrz. Budynek ma wspólny basen, więc pływanie, sprzątanie i okładka zimowa są pracą kogoś innego: używasz go w maju, wychodzisz z niego w listopadzie.
Dla nabywcy myślącego raczej pod względem kosztów długoterminowych niż metrów kwadratowych, to rozróżnienie ma znaczenie bardziej niż na papierze.
Jest to drugie mieszkanie z 2005 r. w potrzebie renowacji, a wolalibyśmy raczej usłyszeć, że od nas, niż odkryć go na widoku. Co już znajduje się: 97 m2 zbudowanej przestrzeni, otwartej kuchni konfiguracji, jedną łazienkę, pokój dla gości, taras skierowany na morze, garaż i dostęp do wspólnej basenu. Co nowy właściciel zajmuje się odświeżenie - powierzchni, osprzętu i wykończeń. Certyfikat charakterystyki energetycznej jest w toku.
Kupujący, którzy lubią projekt, lubią ten punkt wyjścia: dobrą orientację, dobry pogląd i plan podłogi, który nie wymaga zmian strukturalnych.
Cumbre del Sol znajduje się na klifie Benitachell - El Poble Nou de Benitatxell - w Marina Alta, północny koniec Costa Blanca w prowincji Alicante. Z apartamentu, najbliższa plaża jest 4. 8 km i centrum wsi 6. 9 km. Codzienna praktyczność są bliżej niż ludzie oczekują: supermarket 3. 5 km, międzynarodowa szkoła 2. 1 km, a pole golfowe 6. 3 km.
Lotnisko Alicante znajduje się 103 km autostradą i lotniskiem Valencia 134 km, co stawia dwa zestawy tras lotniczych brytyjskich i irlandzkich w wygodnym napędzie, a nie wiąże cię z harmonogramem jednej linii lotniczej.
Życie tutaj jest cichsze niż w ośrodku miasta poniżej, i bardziej pionowe: drogi biegną wzdłuż krawędzi klifu, sosny zapach żywicy do sierpnia, a światło w ostatnim tygodniu września jest najlepszy w roku. Z międzynarodowej szkoły 2. 1 km i supermarket 3. 5 km, jest to część Benitachell, że funkcjonuje przez cały rok, a nie zamykać się w październiku. Jedź na plażę na dzień, można wrócić z powrotem do widoku.
Dwupokojowe mieszkanie z dużym tarasem garnitur, który rytm - dostatecznie dużo miejsca dla gości, nie tyle domu, że dwa tygodnie drogi w zimie staje się zmartwieniem. Tramontana wylatuje w styczniu, a taras czeka na wiosnę.
Reference OV4398EX, w cenie 290 000 €, z podatkami na zakup i kosztami ukończenia na górze (zobacz orientacyjny rozkład poniżej). Jest to apartament, który potrzebuje pracy i nie udaje inaczej, co jest właśnie dlaczego widok, światło i taras warto zobaczyć osobiście. Zadzwoń do nas lub wysłać wiadomość i zorganizujemy widok w czasie dnia, kiedy słońce robi to, co robi najlepiej tutaj.
Faq

Ile pracy to mieszkanie potrzebuje w Cumbre del Sol?Jest to drugi-ręczny apartament zbudowany w 2005 roku i potrzebuje renowacji - zasadniczo powierzchnie, osprzętu i kończy się raczej niż zmiany strukturalne. Układ dwupokojowy, otwartej kuchni, łazienka i szatnia gości są już na miejscu przez 97 m2. Kuchnia jest najciemniejszym rogiem mieszkania, więc jest to zazwyczaj pierwsza rzecz właściciele rething.
Czy apartament ma widoki na morze i w jaki sposób stoi twarzą?Tak — stoi na południowym wschodzie i patrzy na morze z tarasu i obszaru mieszkalnego. To orientacja oznacza bezpośrednie słońce od wschodu słońca do rana, z cieniem później w ciągu dnia, dlatego taras działa dobrze dla letnich wieczorów. Jak daleko jest plaża od Cumbre del Sol, Benitachell?Najbliższa plaża jest 4. 8 km od apartamentu, a wioska Benitachell jest 6. 9 km. Supermarket jest 3. 5 km i pole golfowe 6.
3 km, więc codziennie pochłanianie to krótka przejażdżka, a nie wycieczka do miasta. Czy jest tam parking i basen?Apartament posiada jedną przestrzeń w garażu, a budynek posiada wspólny basen. Kompleksowa konserwacja oznacza, że basen jest oglądany po roku bez właściciela biorącego go na. Jaka jest ocena energetyczna tej nieruchomości? Certyfikat charakterystyki energetycznej jest w toku. Jak tylko certyfikat zostanie wydany, opublikujemy ocenę na tej liście.
Jakie są koszty zakupu w wysokości 290 000 EUR?Cena zapytania nie obejmuje podatku transferowego, notariusza, rejestru gruntów lub opłat gestoría, które są uiszczane oddzielnie przez nabywcę. Istnieje indykatywny podział na końcu tej strony. Porozmawiamy również przez NIE, escritura (uruchomienie tytułu) i harmonogram zakończenia przed zobowiązaniem się do czegokolwiek.

Szacowane koszty zakupu Pozycja Szacowana kwota --- --- ITP — Podatek od przelewu nieruchomości 26,100 Notariusz 700 € 1,100 Rejestr gruntów 400 Gestoría (agent administracyjny) 300 600 Niezależna porada prawna 2,300 3,500 Suma kosztów i podatków 29,800 32,100 3 – 11.
1 % ceny) Przybliżony nakład (cena + koszty) 319,800 € – 322,100 € - Podatek od dochodów z kapitału komunalnego (plusvalía) jest płacony przez sprzedawcę.- Opłaty za agencję są uiszczane przez sprzedawcę.- Kupujący potrzebuje NIE (numer identyfikacyjny).- Hiszpański rachunek bankowy jest zalecany w odniesieniu do usług użyteczności publicznej i podatków lokalnych.- Jeżeli sprzedawca nie jest hiszpańskim rezydentem, kupujący uiszcza 3% ceny i płaci go do biura podatkowego na koncie sprzedawcy.
Nie jest to dodatkowy koszt: wypływa to z ceny zakupu.> Dane te są tylko dla wytycznych i nie są wiążące. Są one obliczane na podstawie opublikowanej ceny sprzedaży. Rzeczywiste koszty zależą od osobistych okoliczności nabywcy, katastralnej wartości referencyjnej nieruchomości i obowiązującego prawodawstwa w dniu zakończenia.
Nie jest to doradztwo podatkowe ani prawne: zawsze potwierdzają kwoty u adwokata lub gestora przed podjęciem decyzji.> Podstawa opodatkowania jest wyższa od ceny deklarowanej i wartości referencyjnej katastralnej, więc ostateczna liczba może się różnić od podanej. Obliczana na podstawie ceny opublikowanej. Jeżeli wartość referencyjna katastralna jest wyższa, naliczana jest podatek od tej wartości.