Villa i Passavant-la-Rochere, Haute-Saône

Charmerende fritliggende hus med have i Haute-Saône. I et smukt skovklædt område, kun en kort afstand fra verdensberømte glasværker La Rochère, står dette charmerende fritliggende hus med tre soveværelser. Beliggende ved siden af en idyllisk strøm og omgivet af natur, denne ejendom tilbyder fred, plads og karakter. Layout • Stueplan: Et hyggeligt køkken med en original pejs og brændeovn, der støder op til en praktisk overdækket terrasse perfekt til udendørs spisning eller afslapning.
Der er også en rummelig stue med et karakteristisk bjælkeloft og et originalt indbygget skab, en lille gang med separat toilet, og to soveværelser, hvoraf det ene har sin egen håndvask med varmt og koldt vand. Under køkkenet og stuen er en kælder med fire separate værelser. • Første sal: Et badeværelse med bruser og håndvask, udstyret med et Velux tagvindue for ekstra dagslys.
Derudover er der et tredje soveværelse med en praktisk dressing område, og et åbent multifunktionelt rum, der kan bruges som en stue, kontor, legestue, eller ekstra soveplads. Have Ejendommen er tilgås via en port, der sikrer optimal privatliv. Parkering er let ved siden af huset i en stenbygget carport. Sydvendt have (876 m2) er helt jævn og løber direkte til strømmen, hvilket gør det til et ideelt sted for afslapning, havearbejde eller leg.
Outbuilding / Second House Ved siden af hovedhuset står et charmerende andet hus på 46 m2, som kan renoveres fuldt ud. Denne bygning har en autentisk gammel pejs, et funktionelt toilet, og huser centralvarme kedlen og el-vandvarmer. Med nogle kærlighed og opmærksomhed, dette lille hus tilbyder mange muligheder, for eksempel som gæst indkvartering, et studie, ekstra opholdsrum, eller en bed & breakfast.
Bygning, Varme, og Hjælpeprogrammer Vinduerne, bortset fra badeværelset og studio, har enkelt glas og skodder. Badeværelset og studio er udstyret med dobbelt glas. Huset er delvist isoleret. De tykke vægge holder varmen ude om sommeren og bevarer varmen om vinteren. Taget er generelt i god stand. Opvarmning leveres af et træ komfur i køkkenet og oliefyret centralvarme. Den bageste facade blev for nylig renoveret. Ejendommen er forbundet til en septisk tank. Energimærke: F.
Energiforbrug: 405 kWh/m2 pr. år. Det anslåede årlige energiforbrug fra energirapporten skal medtages i reklamerne ved lov, men det er ofte forskelligt i praksis, da det afhænger stærkt af den faktiske brug af ejendommen. Daglig shopping kan ske i Corre, kun 8 km væk. I selve landsbyen er der også en lille købmandsbutik for grundlæggende fornødenheder.
Derudover vil du i nærheden finde en charmerende fiskesø med en hyggelig restaurant, hvor du kan nyde et lækkert måltid eller blot slappe af ved vandet. Resumé • Fritliggende hus på 112 m2 • 3 soveværelser + multifunktionelt værelse • Sunny 876 m2 have ved en strøm • Potential for Bed & Breakfast • Near La Rochère glasværk • Wooded, fredelig beliggenhed • Inkluderer andet hus (46 m2) til renovering En unik ejendom med charme, plads og potentiale.
Afstand: Calais 568 km ~ Paris 343 km - Dijon 118 km Lokale afstande: Corre 8 km ~ Monthureux-sur-Saône 10 km ~ Bourbonne-les-Bains 28 km ~ Saint-Loup-sur-Semouse 24 km ~ Luxeuil-les-Bains 40 km ~ Vesoul 49 km - La Bresse-Hohneck (skiløb i Vosges) 89 km