Villa i Moraira, Alicante-provinsen

En enestående arkitektonisk skabelse, med øjeblikkelig tilgængelighed og klar til at flytte ind med det samme, der omdefinerer moderne Middelhavet livsstil gennem innovation, design og skønhed.
En perle af elegance og raffinement: Denne luksus, high-tech moderne villa er en ægte juvel, beliggende i et eksklusivt og roligt boligområde i Moraira. Designet med udsøgt smag og omhyggelig sans for detaljer, kombinerer det tidløse æstetik med banebrydende teknologi, tilbyder en atmosfære af diskret elegance og moderne komfort.
Et fristed af fred omgivet af natur: Beliggende på en forhøjet grund på 985 m2 med en sydvendt orientering, villaen er omgivet af frodige tropiske haver og naturlige stenvægge, der sikrer privatlivets fred og harmoni med sine omgivelser. Den fantastiske udsigt over Middelhavet og bjergene skaber en konstant skiftende naturlig baggrund, der forbedrer alle rum i hjemmet.
Beliggende kun få minutter fra centrum af Moraira, en charmerende kystby kendt for sine gyldne sandstrande, elegant marina, og levende kulinariske scene, villaen tilbyder den perfekte balance mellem luksus privatliv og Middelhavet livsstil. Fine restauranter, eksklusive butikker, og en prestigefyldt yacht club gør Moraira en ideel destination for dem, der søger ro, raffinement, og en privilegeret livskvalitet.
Harmonisk layout på tværs af tre niveauer: Ejendommen har et samlet bygget areal på 350 m2 (288 m2 brugbar plads), suppleret med over 200 m2 terrasser (54 m2 dækket og 150 m2 afdækket). Den spektakulære uregelmæssige formede pool, der måler 11, 60 m x 6, 44 m, er opvarmet (køle/varme) og har et avanceret vandbehandlings- og forvaltningssystem.
Stueetagen

dobbelt højde stue (6 meter) med rigelig naturlig lys og havudsigt.
Åbent koncept designer køkken, fuldt udstyret med Siemens og AEG apparater, centrale ø, og vin køler.
Elegant gæstebadeværelse med opskaleret finish.
Gæsteværelse med eget badeværelse og direkte adgang til pool terrassen.

To store suiter med private walk-in skab og komplette badeværelser.
Samtlige suiter har adgang til deres egen private terrasse med hav- og bjergudsigt.

lukket garage til 2 køretøjer med integreret opbevaringsområde.
Teknisk rum (8 m2) for pool- og energisystemer.
Fuldt udstyret vaskerum med LG vaskemaskine og tørretumbler.
Ventileret IT skab og professionel Wi-Fi infrastruktur. Ekstraordinære funktioner og udstyr: Villaen har en komplet luksus udstyr sæt til at sikre komfort, effektivitet og total kontrol:

Omfattende home automation system til belysning, klima control, persienner, lyd, sikkerhed, pool og solenergi.
Gulvvarme (2 zoner) og luftkonditionering (2 zoner), som alle styres af det intelligente system.
LED belysning i hele hjemmet, både indvendig og udvendig.
Technal tømrer med sol kontrolglas og elektriske skodder. M2 af Longi solpaneler med Kostal hybrid inverter, 7, 5 kWh lithium batterier, og Wallbox oplader til elektriske køretøjer (11 kW).
Varmt vand fra en 300 L solakkumulator og 230 L termodynamisk enhed.
Fiber optik, 6 Ubiquiti adgangspunkter, og RJ45 stik i alle værelser.
SONOS audio system integreret inde og ude.
Udendørs sommerkøkken med Weber grill og Forge Adour plancha.
Automatisk vanding system, nødbelysning i garagen, og kredsløb nulstille. Avanceret sikkerhed

Jablotron alarmsystem med kunstig intelligens og 24/7 overvågning af Protecas. Indvendige og udvendige kameraer med AI. ~ ydre bevægelsesdetektorer og 6 interiør.
Røg, oversvømmelse og manipulation af detektorer.
To udvendige sirener og et interiør med blinkende lys.
Videooptager med en lagerkapacitet på 3 uger. Parkering og praktisk information

Lukket garage til 2 køretøjer, overdækket plads til 1 og udendørs parkering for op til 10 biler.
Automatisk hovedport med samtaleanlæg.
Gyldig licens til første erhverv (LPO).
IBI 2024: 1.300 euro.
Energicertifikat: A/A.
Certificeret til videresalg af energioverskud til Iberdrola. En livsstil: Denne luksus moderne villa med højteknologi er ikke kun et hjem; det er en livsstil erklæring. En perfekt fusion af moderne design, bæredygtighed, avanceret teknologi, og den tidløse charme af Middelhavet Coast.