Villa in Moraira, Alicante provincie

Een uitzonderlijke architecturale creatie, met onmiddellijke beschikbaarheid en klaar om direct te verhuizen, die de modern mediterrane levensstijl opnieuw definieert door middel van innovatie, design en schoonheid.
Een juweeltje van elegantie en verfijning: Deze moderne luxe villa met geavanceerde technologie is een waar juweel, gelegen in een exclusieve en rustige woonwijk van Moraira. Ontworpen met een voortreffelijke smaak en een nauwgezette aandacht voor detail, combineert het een tijdloze esthetiek met de nieuwste technologieën, en biedt het een sfeer van discrete elegantie en hedendaags comfort.
Een oase van rust omringd door natuur: Gelegen op een verhoogde kavel van 985 m² met een zuidelijke oriëntatie, wordt de villa omringd door weelderige tropische tuinen en muren van natuursteen die privacy en harmonie met de omgeving garanderen. Het adembenemende uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen creëert een voortdurend veranderend natuurlijk decor dat elke ruimte van de woning verfraait.
Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Moraira, een charmant kustplaatsje bekend om zijn gouden zandstranden, elegante jachthaven en levendige gastronomie, biedt de villa de perfecte balans tussen luxe privacy en Mediterrane levensstijl. Exclusieve restaurants, boetieks en een prestigieuze jachthaven maken van Moraira een ideaal bestemming voor wie op zoek is naar rust, verfijning en een hoogwaardige levenskwaliteit.
Harmonieuze indeling over drie niveaus: Het onroerend goed heeft een totale gebouwd oppervlak van 350 m² (288 m² nuttige oppervlakte), aangevuld met meer dan 200 m² terrassen (54 m² overdekt en 150 m² onoverdekt). Het spectaculaire, onregelmatig gevormde zwembad van 11,60 m x 6,44 m is verwarmd (koud/warm) en beschikt over een geavanceerd waterbehandelings- en beheersysteem.
Begane grond

dubbele hoogte woonkamer (6 meter) met overvloedig natuurlijk licht en uitzicht op zee.
Designer open keuken, volledig uitgerust met Siemens en AEG apparaten, centrale kookeiland en wijnkelder.
Elegante toiletruimte voor gasten.
Gasten slaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot het zwembadterras.bovenste verdieping

twee hoofd suites met privé inloopkasten en complete badkamers.
Elke suite heeft toegang tot zijn eigen privéterras met uitzicht op zee en bergen.onderverdieping

sluitgarage voor 2 voertuigen met geïntegreerde opslagruimte.
Technische ruimte (8 m²) voor zwembad- en energiesystemen.
Volledig uitgeruste wasruimte met LG wasmachine en droger.
Geventileerde IT kast en professionele Wi-Fi infrastructuur.Uitzonderlijke kenmerken en uitrusting: De villa beschikt over een uitgebreide uitrusting van hoge kwaliteit om comfort, efficiëntie en totale controle te waarborgen:

Integral domotica systeem voor verlichting, klimaatbeheersing, jaloezieën, audio, beveiliging, zwembad en zonne-energie.
Vloerverwarming (2 zones) en airconditioning via leidingen (2 zones), alles beheerd door het slimme systeem.
LED-verlichting door de hele woning, binnen en buiten.
Technal timmerwerk met zonnecontrole glas en elektrische jaloezieën.Լ m² Longi zonnepanelen met Kostal hybride omvormer, 7,5 kWh lithiumbatterijen en Wallbox oplader voor elektrische voertuigen (11 kW).
Warm water via een 300 L zonneboiler en een 230 L thermodynamische eenheid.
Glasvezel, 6 toegangspunten Ubiquiti en RJ45-aansluitingen in alle kamers.
SONOS audio systeem geïntegreerd binnen en buiten.
Buiten zomerkeuken met Weber barbecue en Forge Adour bakplaat.
Automatisch irrigatiesysteem, nooddverlichting in de garage en circuitherstel.Geavanceerde beveiliging

Jablotron alarmsysteem met kunstmatige intelligentie en 24/7 bewaking door Protectas.Ԟ binnen- en buitencamera's met AI.ˆ buitensensoren en 6 binnensensoren.
Rook-, overstromings- en manipulatie detectoren.
Twee buitensirene en één binnen met knipperlicht.
Videorecorder met een opslagcapaciteit van 3 weken.Parkeren en praktische informatie

Sluitgarage voor 2 voertuigen, overdekte ruimte voor 1 en buitenparkeren voor tot 10 auto’s.
Automatische hoofdingang met videointercom.
Licentie voor Eerste Bewoning (LPO) van kracht.
IBI 2024: 1.300 €.
Energiecertificaat: A/A.
Gecertificeerd voor de terugverkoop van energieoverschotten aan Iberdrola.Een levensstijl: Deze moderne luxe villa met geavanceerde technologie is niet alleen een woning, het is een statement van levensstijl. Een perfecte fusie van hedendaags design, duurzaamheid, geavanceerde technologie en de tijdloze charme van de Mediterrane kust.