Villa em Moraira, Alicante

Uma criação arquitetônica excepcional, com disponibilidade imediata e pronta para entrar imediatamente, que redefine o estilo de vida mediterrâneo moderno através da inovação, design e beleza.
Uma jóia de elegância e sofisticação: Esta villa moderna de luxo e alta tecnologia é uma verdadeira jóia, localizada em uma área residencial exclusiva e tranquila de Moraira. Projetada com um sabor requintado e atenção meticulosa aos detalhes, combina estética atemporal com tecnologia de ponta, oferecendo uma atmosfera de elegância discreta e conforto contemporâneo.
Um refúgio de paz cercado pela natureza: Situado em um terreno elevado de 985 m2 com uma orientação voltada para o sul, a villa é cercada por exuberantes jardins tropicais e paredes de pedra naturais que garantem privacidade e harmonia com seus arredores. As vistas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo e das montanhas criam um cenário natural em constante mudança que aprimora todos os espaços da casa.
Localizada a poucos minutos do centro de Moraira, uma encantadora vila costeira conhecida por suas praias de areia dourada, marina elegante e vibrante cena culinária, a villa oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade de luxo e estilo de vida mediterrâneo. Restaurantes requintados, boutiques exclusivas e um prestigiado clube de iates fazem de Moraira um destino ideal para aqueles que buscam tranquilidade, refinamento e uma qualidade de vida privilegiada.
A propriedade tem uma área total construída de 350 m2 (288 m2 de espaço utilizável), complementada por mais de 200 m2 de terraços (54 m2 cobertos e 150 m2 descobertos). A espetacular piscina em forma irregular, medindo 11. 60 m x 6. 44 m, é aquecida (frio / calor) e possui um avançado sistema de tratamento e gerenciamento de água.
rés-do-chão

sala de estar de altura dupla (6 metros) com luz natural abundante e vista para o mar.
Cozinha de designer de conceito aberto, totalmente equipada com aparelhos Siemens e AEG, ilha central e refrigerador de vinho.
Elegante casa de banho com acabamentos de luxo.
Quarto de hóspedes com casa de banho privativa e acesso directo ao terraço da piscina.

duas suítes master com closets privativos e banheiros completos.
Cada suite tem acesso ao seu próprio terraço privado com vista para o mar e para a montanha.

Garagem fechada para 2 veículos com área de armazenamento integrada.
Sala técnica (8 m2) para piscina e sistemas de energia.
Lavanderia totalmente equipada com lavadora e secadora LG.
Armário de TI ventilado e infraestrutura Wi-Fi profissional. Características e equipamentos excepcionais: A villa tem um conjunto completo de equipamentos de alta qualidade para garantir conforto, eficiência e controle total:

Sistema de automação residencial abrangente para iluminação, controle de clima, persianas, áudio, segurança, piscina e energia solar.
Aquecimento por piso radiante (2 zonas) e ar condicionado canalizado (2 zonas), todos geridos pelo sistema inteligente.
Iluminação LED em toda a casa, interior e exterior.
Carpintaria Technal com vidro de controle solar e persianas elétricas. m2 de painéis solares Longi com inversor híbrido Kostal, baterias de lítio de 7, 5 kWh e carregador Wallbox para veículos elétricos (11 kW).
Água quente fornecida por um acumulador solar de 300 L e uma unidade termodinâmica de 230 L.
Fibra óptica, 6 pontos de acesso Ubiquiti e soquetes RJ45 em todos os quartos.
SONOS sistema de áudio integrado dentro e fora.
Cozinha de verão ao ar livre com churrasco Weber e Forge Adour plancha.
Sistema automático de irrigação, iluminação de emergência na garagem e reinicialização do circuito. Segurança avançada

Sistema de alarme Jablotron com inteligência artificial e monitoramento 24/7 pela Protectas. câmeras internas e externas com AI. detectores de movimento externo e 6 interiores.
Detectores de fumo, inundação e adulteração.
Duas sirenes exteriores e uma interior com luz intermitente.
Gravador de vídeo com capacidade de armazenamento de 3 semanas. Estacionamento e informações práticas

Garagem fechada para 2 veículos, espaço coberto para 1 e estacionamento ao ar livre para até 10 carros.
Portão principal automático com intercomunicador.
Primeira Licença de Ocupação (LPO).
IBI 2024: 1,300.
Certificado energético: A/A.
Certificado para a revenda de excedente de energia para Iberdrola. Um estilo de vida: Esta villa moderna de luxo com alta tecnologia não é apenas uma casa; é uma declaração de estilo de vida. Uma fusão perfeita de design contemporâneo, sustentabilidade, tecnologia avançada e o charme atemporal da Costa do Mediterrâneo.