Nybygget jord i Montuiri, Mallorca

Luksus traditionelle villa beliggende på de solkissede skråninger i MallorcaOm projektet:[redigér _ redigér wikikode] En moderne tribut til Mallorcan HeritageLuksus traditionelle villa projekt beliggende på de solkissede skråninger i Mallorca. Dette er en moderne ode til øen & 39; s rige arkitektoniske arv. Udformet med omhyggelige detaljer og visionært design, dette projekt problemfrit blander traditionel charme med innovativ flair.
Inspireret af det romerske implovium gårdhus koncept, vi hylder den tidløse elegance af Middelhavet levende. Træd indenfor, og du vil opdage en verden, hvor arkader, verandaer, og terrasser inviterer dig til at blive hængende, tilbyder en harmonisk fusion af indendørs-udendørs liv.
Bygget med en dyb ærbødighed for naturen, alle elementer i dette projekt afspejler engagement i bæredygtighed. Fra lokalt indkøbte sten integreret i strukturen til de frodige grønne vægge, der danser med brisen, Dette er ikke kun struktur, men levende, vejrtrækning udvidelser af landskabet.
I hjertet af etos ligger en dedikation til autenticitet. At tegne inspiration fra Mallorca &39; s rige arkitektoniske tapet, dette projekt fortæller en historie om tradition, innovation og tidløs skønhed. Uanset om det er de jordiske toner, der pryder væggene eller det subtile spil af lys, der danser gennem rum, hver detalje er blevet tankefuldt kurateret for at vække en følelse af sindsro og varme.
Her møder moderne luksus Mallorcan kulturarv, hvor fortiden møder fremtiden, og hvert øjeblik er fyldt med middelhavsånden.
Urban situationPlot 19,800m2 grupperet sammen landlige arealer (SRG) (450 Par Pol 1 Sant Joan). Elforbindelser og vand er 300m ifølge TIMSA vurderingsrapport (2018). Opfylder aktuelle krav til bygning på landjorden i henhold til dekret lov 2/020.
Yderligere oplysningerFor at forbedre geometrien af denne plot er der en mulighed for udvidelse. Vi kan mægle med ejerne af tilstødende egenskaber (andengrads slægtninge i nogle tilfælde) til at udvide til i alt 28.000m2. Den omtrentlige pris for disse ekstra plots ville være 3-4 € / m2 for ikke at opfylde minimumskrav i SRG nuværende buildable, i henhold til dekret lov 2/020.
Kendt Arkitektonisk StudioLeading projektet er en Mallorca-baseret studie kendt for at blande moderne design med innovativ genfortolkning af vernakulære praksisser, skabe banebrydende projekter, der overskrider kulturelle grænser.
Deres engagement i ekspertise er tydeligt i sin passion for håndplukkede materialer og dedikation til tilpasning, at sikre hvert projekt er et unikt mesterværk.
Med en global portefølje har dette arkitekturfirma i Middelhavsområdet vundet anerkendelse og mange priser inden for design og bæredygtighed, herunder FAD og nomineringer til den prestigefyldte Mies Van der Rohe Award.
Betingelser for udvikling · Beskæftigelse: 2% (2% af 19.776 m2 = 395. 52 m2 tilladt)
· Bygbar: 1, 5% (1, 5% af 19,776 m2 = 296. 64 m2 tilladt)
· Maksimal volumen: 900 m3
· Grænseadskillelse: 5 m
· En bolig pr. plot
*Planlægningsparametrene svarer til PTIM, da de er mere restriktive end kommunernes.
planlægningsparametre· Bygbar: 281. 01 m2 (< 296. 64 m2 tilladt)
· Beskæftigelse: 334, 61 m2 (< 395, 52 m2 tilladt)
Udbredelse· Stueetagen: 257, 77 m2
· Plettet areal: 46. 48 m2
· Pergolaer: 36. 04 m2
· Pool: 35 m2
Volumen: 887. 30 m3 (< 900 m3 tilladt)
Ofte stillede spørgsmålDet grundlæggende projekt, herunder byggepladsen og gulvplanerne, blev forelagt Rådet i midten af februar 2024 for at få byggetilladelsen.Kvartalsmøder med arkitekten er planlagt i hele 2024 for at fremme det udøvende projekt.
Næste trin:1. Executive Project: Materiale udvælgelse detaljer vil blive skitseret i kvalitetsspecifikationer rapport (memoria de calidades), der skal indsendes post-building licens erhvervelse. Final renderinger vil følge afslutningen af den udøvende projekt
2. Anslået Licens Anskaffelse: Q4 2024. Executive Project indsendelse inden for tre måneder efter erhvervelse af licens
3. Anslået konstruktion Start: Q2 2025
4. Forventet afslutning Dato: Q2 2026. En fotografisk rapport og konstruktion timelapse videoer, vil blive delt, når de bliver tilgængelige
PrisDen tilbagediskonterede sats på 2.070.000€ vil forblive i kraft, indtil købet af licensen og vil ikke være til rådighed efter afslutningen af den udøvende projekt; efterfølgende vil det eskalere til 2.500.000€.
Hjem Placering i forhold til adgangDen nye bygning er strategisk beliggende over 300 meter væk fra nærmeste naboer og sekundære vej. Denne placering har til formål at sikre et roligt miljø og privatliv ved effektivt at minimere potentielle støjforstyrrelser. Den nærliggende sekundære vej oplever lav trafikmængde, med den primære trafikåre er Montuiri-Sant Joan-Sineu eller Sineu-Palma vej.
Den strategiske placering prioriterer ikke kun ro, men letter også nem adgang til centrale områder. Den vigtigste Palma-Manacor vej er let tilgængelig, forbindelse til vigtige destinationer som lufthavnen, shoppingcentre, golfbaner, sandstrande og hovedstaden.
Gæstehus potentialeDer er mulighed for at erhverve enten tilstødende Plot (over bakken) eller Plot (under bakken).
Vand og elektricitetMens elpæle og tilslutninger ligger ca.300 meter væk fra grunden, driver vores engagement i bæredygtighed og selvforsyning installationen af et banebrydende solcellesystem.
Plottet kan prale af sin egen brønd, suppleret med et regnvand indsamlingssystem. En betydelig cisterne (45m3) sikrer automatisk vanding, mens en yderligere 30m3 cisterne er dedikeret til drikkevand.
Energi- og miljøcertificeringDette projekt henvender sig til A+ energicertificering med en afventende beslutning om breeam- eller Geva-præcertificering.Samarbejde med Barcelona-baseret Sociedad Orgánica i projektfasen vil vores certificering omfatte energi- og termiske efterspørgselsanalyse for forskellige sæsoner, termisk komfortevaluering og vurdering af bioklimatiske løsninger til forbedret energieffektivitet og komfort.
LandskabsarkitektprojektUdgivet til 2024 executive fase, vil landskabspleje projektet blive omhyggeligt designet i samarbejde med en berømt landskabsdesigner og agronom. Kendt for at skabe haver med underspillet elegance og sindsro, inspireret af Middelhavsdesign principper proportion og balance.
Minimumskrav omfatter indfødte tørketolerante planter som oliven, mandel, figen og johannesbrød træer, aromatiske urter, og en lille citrusplantage understøttet af drypvanding og regnvand høstsystemer.
Design funktioner Toscansk stil cypress træer langs adgang stien og traditionelle tørsten vægge. Lav effekt udendørs belysning forbedrer æstetik, mens pergolaer giver skyggefulde retreats for afslapning. En naturlig swimmingpool med et dæk område, samt en udendørs spiseplads med en pergola til al fresco måltider, fuldføre de væsentlige elementer.
Valgfri landskabspleje elementer, der ikke er inkluderet i basisprisen, omfatter en zen-vand have, børn &39; s legeplads, tørsten terrasser haver, manicured hække fører til en carport, udendørs morgenmad område, brand pit for hyggelige sammenkomster, og kunstværk at tilføje personlighed til landskabet.
MontuiriMontuiri, er en charmerende lille og fredelig Mallorquin by omgivet af bjerge og smukke vindmøller. Det tilbyder alt hvad du behøver: traditionelle barer, restauranter, ugentlige markeder, butikker og supermarkeder.
Landsbyen Montuiri ligger i centrum af øen, kun 25 minutter fra den fascinerende gamle by Palma de Mallorca og 25 minutter fra den internationale lufthavn.