Nieuwbouw land in Montuiri, Mallorca

Luxe traditionele villa genesteld op de zonovergoten hellingen van MallorcaOver het project: een moderne tribute naar Mallorca HeritageLuxe traditionele villa project genesteld op de zonovergoten hellingen van Mallorca. Dit is een hedendaagse ode aan het eiland&39;s rijke architectonische erfenis. Gemaakt met nauwgezet detail en visionair ontwerp, dit project naadloos combineert traditionele charme met innovatieve flair.
Geïnspireerd door het Romeinse implovium binnenplaats huis concept, geven we eerbetoon aan de tijdloze elegantie van het mediterrane leven. Stap binnen, en u zult een wereld ontdekken waar arcades, veranda's en terrassen nodigen u uit om te blijven hangen, het aanbieden van een harmonieuze fusie van binnen-buiten wonen.
Gebouwd met een diepe eerbied voor de natuur, weerspiegelt elk element van dit project toewijding aan duurzaamheid. Van lokaal geproduceerde stenen geïntegreerd in de structuur tot de weelderige groene muren die dansen met de wind, Dit is niet alleen structuur maar levende, ademende uitbreidingen van het landschap.
In het hart van de ethos ligt een toewijding aan authenticiteit. Tekening van inspiratie uit Mallorca&39;s rijke architectonische tapijt, dit project vertelt een verhaal van traditie, innovatie, en tijdloze schoonheid. Of het nu de aardse tonen die de muren sieren of het subtiele spel van licht dat danst door de ruimtes, elk detail is bedachtzaam samengesteld om een gevoel van sereniteit en warmte op te roepen.
Hier ontmoet de moderne luxe Mallorcaanse erfgoed, waar het verleden de toekomst ontmoet, en elk moment wordt doordrenkt met de geest van de Middellandse Zee.
Stedelijke situatiePlot 19.800m2 gegroepeerd landelijke grond (SRG) (450 Par Pol 1 Sant Joan). Elektriciteitsaansluitingen en water zijn 300m volgens TIMSA beoordelingsrapport (2018). Voldoet aan de huidige eisen voor het bouwen op landelijke grond krachtens decreet wet 10/020.
Aanvullende informatieOm de geometrie van dit perceel te verbeteren is er een mogelijkheid van uitbreiding. We kunnen bemiddelen met de eigenaren van aangrenzende eigenschappen (tweedegraads familieleden in sommige gevallen) om uit te breiden tot een totaal van 28.000m2. De geschatte prijs van deze extra percelen zou 3-4 € / m2 voor het niet voldoen aan minimumeisen in SRG-stroom bouwbaar, volgens Decreet Wet 10/020.
Gerenommeerde Architectural StudioLeading het project is een Mallorca-gebaseerde studio bekend om het mengen van hedendaags design met innovatieve herinterpretatie van internationale praktijken, het creëren van baanbrekende projecten die de culturele grenzen overschrijden.
Hun inzet voor uitmuntendheid is duidelijk in haar passie voor handgeplukte materialen en toewijding aan maatwerk, zodat elk project een uniek meesterwerk is.
Met een wereldwijd portfolio heeft dit mediterrane architectuurbedrijf veel lof gekregen en tal van onderscheidingen op het gebied van design en duurzaamheid, waaronder FAD en nominaties voor de prestigieuze Mies Van der Rohe Award.
Voorwaarden voor ontwikkeling · Beroep: 2% (2% van 19,776 m2 = 395. 52 m2 toegestaan)
· Bebouwbaar: 1, 5% (1, 5% van 19,776 m2 = 296. 64 m2 toegestaan)
· Maximum volume: 900 m3
· Grenzenscheiding: 5 m
· Eén woning per perceel
*Planning parameters corresponderen met de PTIM omdat ze restrictiever zijn dan die van de gemeentelijke nnss
Bouwbaar: 281. 01 m2 (< 296. 64 m2 toegestaan)
· Beroep: 334. 61 m2 (< 395. 52 m2 toegestaan)
Verspreiding · Begane grond: 257. 77 m2
· Porsche oppervlakte: 46, 48 m2
· Pergola's: 36. 04 m2
· Zwembad: 35 m2
Volume: 887. 30 m3 (< 900 m3 toegestaan)
Veelgestelde vragenHet basisproject met inbegrip van het terrein en de plattegronden werd medio februari 2024 bij de Raad ingediend om de bouwvergunning te verkrijgen.In 2024 zijn er in totaal drie vergaderingen met de architect gepland om het project verder te ontwikkelen.
Volgende Stappen:1. Executive Project: Materiaal selectie details zal worden beschreven in de kwaliteit specificaties rapport (memoria de calidades), worden ingediend post-building licentie overname. Final renders zal volgen de voltooiing van het uitvoerende project
2. Geschatte licentieverwerving: Q4 2024. Executive Project indiening binnen drie maanden na licentieverwerving
3. Geschatte start van de bouw: Q2 2025
4. Verwachte voltooiingsdatum: Q2 2026. Een fotografisch rapport en bouw timelapse video's, zullen worden gedeeld als ze beschikbaar komen
PrijsHet gereduceerde tarief van 2.070.000€ blijft van kracht tot de verwerving van de licentie en zal niet beschikbaar zijn na de voltooiing van het uitvoerende project; daarna zal het escaleren tot 2.500.000€.
Home Locatie met betrekking tot de toegangHet nieuwe gebouw is strategisch gelegen op meer dan 300 meter afstand van de dichtstbijzijnde buren en secundaire weg. Deze plaatsing is bedoeld om een rustige omgeving en privacy te garanderen door het effectief minimaliseren van mogelijke geluidsoverlast.De nabijgelegen secundaire weg ervaart een laag verkeersvolume, met de primaire verkeersader de Montuiri-Sant Joan-Sineu of Sineu-Palma weg.
De strategische locatie geeft niet alleen prioriteit aan rust, maar vergemakkelijkt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke gebieden. De belangrijkste Palma-Manacor weg is gemakkelijk bereikbaar, verbinding met belangrijke bestemmingen zoals de luchthaven, winkelcentra, golfbanen, zandstranden en de hoofdstad.
Guest House potentieelEr is een mogelijkheid om ofwel aangrenzende Plot (boven heuvel) of Plot (afdaling) te verwerven.
Water en elektriciteitTerwijl elektriciteitspalen en aansluitingen ongeveer 300 meter van het perceel verwijderd zijn, is onze inzet voor duurzaamheid en zelfvoorziening de drijvende kracht achter de installatie van een geavanceerd fotovoltaïsche systeem.
Het perceel beschikt over een eigen put, aangevuld met een regenwateropvangsysteem. Een grote stortbak (45m3) zorgt voor automatische irrigatie, terwijl een extra 30m3 stortbak is gewijd aan drinkwater.
Energie- en milieucertificeringDit project richt zich op A+ energie-certificering, met een nog hangende beslissing over breeam of Verdena pre-certificatie. Samen met Barcelona-gebaseerde Sociedad Orgánica tijdens de uitvoeringsfase, zal onze certificering betrekking hebben op energie- en thermische vraaganalyse voor verschillende seizoenen, thermische comfort evaluatie, en beoordeling van bioklimatische oplossingen voor verbeterde energie-efficiëntie en comfort.
Landscaping projectGepland voor de 2024 executive fase, zal het landschapsarchitectuur project zorgvuldig worden ontworpen in samenwerking met een gerenommeerde landschapsontwerper en agronomist. Bekend voor het creëren van tuinen met ingetogen elegantie en sereniteit, geïnspireerd op mediterrane design principes van proportie en evenwicht.
Minimumeisen omvatten inheemse droogte-tolerante planten zoals olijf-, amandel-, vijgen- en karbonadebomen, aromatische kruiden, en een kleine citrus boomgaard ondersteund door druppelirrigatie en regenwater oogstsystemen.
Het ontwerp beschikt over cipressen in Toscaanse stijl langs het toegangspad en traditionele droogstenen muren. Low-impact outdoor verlichting verbetert de esthetiek, terwijl pergola's bieden schaduwrijke retraites voor ontspanning. Een natuurlijk zwembad met een dek, evenals een outdoor eetruimte met een pergola voor al fresco maaltijden, completeren de essentiële elementen.
Optionele landschapselementen, niet inbegrepen in de basisprijs, omvatten een zen-water tuin, kinderen & 39;s speeltuin, droge stenen terrassen tuinen, gemanicuurde hagen leiden naar een carport, outdoor ontbijt ruimte, vuur put voor gezellige bijeenkomsten, en kunstwerk om persoonlijkheid toe te voegen aan het landschap.
MontuiriMontuiri, is een charmante kleine en rustige Mallorquin stad omgeven door bergen en prachtige windmolens. Het biedt alles wat u nodig heeft: traditionele bars, restaurants, wekelijkse markten, winkels en supermarkten.
Het dorp Montuiri ligt in het centrum van het eiland, op slechts 25 minuten van de fascinerende oude stad Palma de Mallorca en 25 minuten van de internationale luchthaven.