Villa i Selvazzano Dentro, Padova

Caselle di selvazzano: Vi tilbyder til salg en top tre-familie hus, udviklet på flere niveauer, beliggende i et roligt og privat boligområde i Caselle di Selvazzano, fri for trafik og besøgt udelukkende af beboere.

Placeringen er særlig praktisk for tjenester af Caselle og den nærliggende Sarmeola di Rubano, både let tilgængelige til fods eller i et par minutter i bil: skoler (fra barndom til high school), supermarkeder, apotek, posthus, sportsfaciliteter, buslinje, parker og kommercielle aktiviteter.

Huset, bygget i 2004, er kendetegnet ved hovedet position, misundelsesværdig eksponering, den fremragende tilstand af vedligeholdelse og funktionaliteten af rum, arrangeret på fire niveauer.
I årene 2020 og 2021 har været genstand for en række interventioner rettet mod den æstetiske og funktionelle forbedring af ejendommen: de tre badeværelser er blevet fuldstændig renoveret, med moderne finish og up-to-date systemer, og gulvet i stueetagen er blevet renoveret, stue, køkken og badeværelse med en elegant porcelæn stentøj OAK hvid træ effekt.
Samtidig er alle baseboards i huset blevet udskiftet, håndskinnen af den indre trappe er blevet lakeret, og det elektriske system er blevet fuldstændig revideret med en sektionspanel udstyret med uafhængige knapper for hver linje (klimatisering, badeværelser, pumper, etc.), for straks at opdage eventuelle uregelmæssigheder og lette forvaltningen.

Stueetagen (55 m2 gangbar):
Indgang
Frokostophold
Separat og beboeligt køkken
Badeværelse med vinduer

Udvendigt har huset en veranda og en privat opdagelse på omkring 220 kvadratmeter arrangeret på tre sider, herunder grønt område, pergola med fast telt lige udskiftet og et brolagt område perfekt til udendørs frokoster og øjeblikke af afslapning. Carraio adgang, fælles for de tre enheder af komplekset, fører til garagen direkte forbundet til huset.

Første sal:
Tre soveværelser (dobbelt, dobbelt og enkelt soveværelse bruges som studio)
Badeværelse med badekar og bruser
Frigørelse

Anden sal (attic med eksponerede bjælker):
Soveværelse (ca. 20 kvm)
Badeværelse med bruser (med velux åbning)
Loft (allerede brugt som et walk-in skab)
Beboelig terrasse

Kælder:
Stor kro med træ pejs og madlavningsområde
Vaskeriudstyret opbevaringsrum
Garage på omkring 55 kvm (direkte forbundet til huset)

Huset er lyst, velholdt og klar til at leve, med miljøer, der tilbyder alsidige løsninger til ethvert behov: stor familie, arbejde hjemmefra, gæster eller fritid.

Huset er ideelt for familier med børn, der ønsker at leve i et fredeligt, komfortabelt og sikkert miljø, hvor de kan garantere den mindste autonomi i rejser med det samme og i tid. Et par minutter til fods er faktisk skoler af enhver orden og klasse, fra skolen barndom til high school, samt alle de væsentlige tjenester for hverdagen.

Eksponering: EST-SUD-vest
Energiklasse B - I. P. E. = 72,11 kwh/mq pr. år
Pris: 439.000 €

De oplysninger og billeder, der er til stede i denne meddelelse, er udelukkende illustrative formål og udgør ikke et kontraktligt element.