Erhvervsejendom i Javea, Alicante-provinsen

Vellykket familie restaurant forretning, sælger på grund af pensionering af ejerne. Hyret af mange lokale og expats på daglig basis. Tæt på arenal strand, med en stor terrasse. Solgt som en freehold ejendom. Tilbyder, køkken, bar, badeværelser, terrasse, og restaurant spiseplads. Meget anbefales.
Guide til de fulde indkøbsomkostninger på 475.000 € Resale Commercial Property (Bar) i Alicante, SpainIndicative Cost Guide Alicante, SpanienDenne vejledning skitserer de anslåede samlede omkostninger i forbindelse med køb af en videresalg kommerciel ejendom (bar) i Alicante, Spanien, baseret på en købspris på 475.000 €. Alle tal er vejledende og kun vejledende formål. 1.
Køb med en kommerciel realkreditlånKøbsprisItemAmountProperty pris €475,000Property Transfer Tax (ITP 10%) €47,500Købsrelaterede omkostningerItemEstimerede omkostningerNotære gebyrer (køb) €1,500 €2.500Land Registreringsafgifter (køb) €1.000 €1.500 advokat / transportomkostninger €4.000 € 6.000Administration / gestoría / NIE koster €500 ! €1.000Mortage-relaterede omkostningerItemEstimated CostMortage værdiansættelse gebyr €500 €800Mortage notar & registreringsdatabasen gebyrer €700 € 1.500Bank arrangement / åbning gebyr €0 €2.000Estimated Total
Køb uden pantkøbsprisItemAmount Ejendomspris €475,000 Ejendomsoverførselsafgift (ITP 10%) €47,500sfer Skat (ITP 10%) €47,500Estimeret Professionelle og administrative omkostningerItemEstimated CostNotary fees€1,500 €2.500Land Registry fees €1.000 €1.500Lawer / contrading fees €4.000 €6.000Administration / gestoría / NIE costs€500 ~ €1.000Estimated Total Purchase Cost (Ingen pante)Aca. €529,500 ~ €533,500 2. Køb Cost (Med pant) Ca. €530,700 € 537,800 3.
Anslået Cash Krævet ved færdiggørelse (med Commercial Real Realkredit)Baseret på typiske spanske kommercielle udlån antagelser:Lån-til-værdiEstimeret Lån BeløbEstimeret Cash Krævet 50% LTV (konservativ udlån) € 237,500€293,200 € 300,30065% LTV (med forbehold for godkendelse) €308,750€221,950 €229,050 Vigtige noterKommercielle realkreditlån lån i Spanien er generelt mere konservativt end boliglån. Ikke-residente købere kan stå over for strengere udlånskriterier og yderligere dokumentationskrav.
Banker kan kræve bevis for indkomst, forretningsplaner, eller handel historie for gæstfrihed virksomheder. Løbende ejerskabsomkostninger såsom samfundsgebyrer, lokale erhvervsskatter, forsyningsselskaber, forsikring, og renovering omkostninger er ikke inkluderet i disse skøn. AnsvarsfraskrivelseDenne vejledning er kun til informative formål og udgør ikke finansielle, juridiske eller skatterådgivning, eller et bindende tilbud.
Endelige omkostninger vil afhænge af købers vilkår, långiver kriterier, honorarer, finansieringsstruktur, og eventuelle gældende rabatter eller incitamenter, som ikke er inkluderet i dette skøn. Professionel juridisk, skat, og finansiel rådgivning bør altid opnås, før du går videre med ethvert ejendomskøb i Spanien