Propriedade comercial em Javea, Alicante

Negócio de restaurante familiar de sucesso, vendendo devido à aposentadoria dos proprietários. Frequented por muitos moradores e expatriados em uma base diária. Perto da praia arenal, com um grande terraço. Vendido como uma propriedade freehold. Oferecendo, cozinha, bar, banheiros, terraço e área de jantar restaurante. Altamente recomendado.
Este guia descreve os custos totais estimados envolvidos na compra de uma propriedade comercial de revenda (bar) em Alicante, Espanha, com base em um preço de compra de 475.000. Todos os números são indicativos e fornecidos apenas para fins de orientação. 1.
Compra Com Hipoteca ComercialPreço de CompraItemAmountPreço de Propriedade475.000Imposto de Transferência de Propriedade (ITP – 10%)47.500Custos de Abertura Não RelacionadosCustos RelacionadosItemCustos EstimadosCustos Notários (compra) 1.500Taxas de Registro de Terras (compra)1.0001500Custos de Transporte400016.000Administração /Gestor
Compra sem hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaCompra de hipotecaPreço de propriedade475.000 Imposto de transferência de propriedade (ITP – 10%)47.500Custos profissionais e administrativos estimados1.500
Dinheiro Estimado Necessário na Conclusão (Com Mortgage Comercial)Baseado nos pressupostos típicos de empréstimos comerciais espanhóis: Empréstimo-para-ValorValorValor Estimado Montante Estimado Empréstimo Estimado Numerário Necessário50% LTV (empréstimos conservadores)237.500293.200 300.30065% LTV (sujeito a aprovação)308.750221.950 229.50
Os bancos podem exigir comprovação de renda, planos de negócios ou histórico comercial para empresas de hospitalidade. Os custos de propriedade em curso, como taxas comunitárias, impostos comerciais locais, serviços públicos, seguros e custos de reforma não estão incluídos nessas estimativas. DisclaimerEste guia é fornecido apenas para fins informativos e não constitui aconselhamento financeiro, legal ou fiscal, nem uma oferta vinculativa.
Os custos finais dependerão das circunstâncias individuais do comprador, critérios do credor, taxas profissionais, estrutura de financiamento e quaisquer descontos ou incentivos aplicáveis, que não estão incluídos nesta estimativa. Conselhos jurídicos, fiscais e financeiros profissionais devem sempre ser obtidos antes de prosseguir com qualquer compra de propriedade na Espanha