Commercieel vastgoed in Javea, Alicante provincie

Succesvolle familie restaurant bedrijf, verkopen als gevolg van de pensionering van de eigenaren. Frequent door veel lokale bevolking en expats op een dagelijkse basis. Dichtbij arenal strand, met een groot terras. Verkocht als een freehold eigendom. Aanbieding, keuken, bar, badkamers, terras en restaurant eethoek. Zeer aan te bevelen.
Guide to the Full Purchase Costs of a € 475.000 Resale Commercial Property (Bar) in Alicante, SpainIndicative Cost Guide
Aankoop Met een commerciële hypotheekAankoopprijsItemAmountProperty prijs€ 475.000Property Transfer Tax (ITP 10%)€ 47.500Aankoop-verwante kostenItemGeschatte kostenNotariële kosten (inkoop)€ 1.500 € 2.500Land Registratiekosten (inbegrepen)€ 1.000 € 1.500Advocaat / overdraagkosten€ 4.000 € 6.000Administratie / gestoria / NIE kosten€ 500 € 1.000Mortgage-gerelateerde kostenItemGeschatte kostenStandaardwaarderingskosten€ 500 € 800Mortgage notaris & registratiekosten€ 700 € 1.500Bankarrangement / openingskosten€0 .2.000Estimated Total CostMortgage appreciation fee€500 €500Mortgage notaris & registry fee€700 .500 .
Kopen zonder hypotheekAankoopprijsItemAmount Vastgoedprijs€ 475.000 Overdrachtsbelasting (ITP 10%)€ 47.500Belasting op de opbrengst (ITP 10%)€ 47.500Geschatte professionele en administratieve kostenItemGeschatte kostenNotariekosten€ 1.500
Geschatte contant geld vereist bij voltooiing (met commerciële hypotheek)Gebaseerd op typische Spaanse commerciële krediethypothesen:Laan-naar-waardeGeschatte lening BedragGeschatte contant geld Vereist50% LTV (conservatieve lening)€237.500€293,200 €300.30065% LTV (onder voorbehoud van goedkeuring)€308.750€221.950 €229,050 Belangrijke notesCommercieel hypothecair krediet in Spanje is over het algemeen conservatiever dan woningleningen.Niet-ingezeten kopers kunnen worden geconfronteerd met strengere leencriteria en aanvullende documentatievereisten.
Banken kunnen een bewijs van inkomsten, bedrijfsplannen of handelsgeschiedenis voor horecabedrijven vereisen. Lopende eigendomskosten zoals gemeenschapsvergoedingen, lokale zakelijke belastingen, nutsbedrijven, verzekeringen, en renovatiekosten zijn niet inbegrepen in deze schattingen. DisclaimerDeze gids wordt alleen verstrekt voor informatieve doeleinden en vormt geen financieel, juridisch of fiscaal advies, noch een bindend aanbod.
De uiteindelijke kosten zullen afhangen van de individuele omstandigheden van de koper, de criteria van de kredietverstrekker, de honoraria, de financieringsstructuur en eventuele toepasselijke kortingen of stimulansen, die niet in deze raming zijn opgenomen. Professionele juridische, fiscale en financiële advies moet altijd worden verkregen voordat verder te gaan met een aankoop van onroerend goed in Spanje