Villa i Rilhac-Lastours, Haute-Vienne

Skal sælges ægte arvesalg

Beliggende i hjertet af Haute-Vienne-afdelingen, tæt på den maleriske landsby Rilhac-Lastours, tilbyder denne enestående ejendom en sjælden og spændende mulighed: et komfortabelt moderne hjem beliggende i sin egen private grund, komplet med en fuldt overensstemmende fiskesø i en virkelig storslået natur.

Søen, der måler ca. 6.500 m2, nyder godt af en gyldig DDT-attest, der tillader både kommerciel brug og fiskeavl. Selv om den aldrig har været drevet kommercielt og altid har været en privat sø for ejerne og deres familie, åbner denne officielle godkendelse et fremragende potentiale for alle, der ønsker at udvikle et fritids- eller fiskerirelateret projekt.
Lagerniveauer er i øjeblikket ukendte og er ikke medtaget i værdiansættelsen, men eventuelle eksisterende fisk vil forblive i søen og er inkluderet i salget.

Huset er en moderne bungalow bygget i 1976, der ligger over en stor garage og tilbyder dejlig forhøjet udsigt over land og vand. Interiøret består af en entré, et køkken udstyret med en brændebrænder, og en lys, rummelig stue og spiseplads byder på en pejs og direkte adgang til en terrasse med udsigt over søen.
Den sovende bolig omfatter tre soveværelser, et familiebadeværelse og et separat toilet, hvilket gør det til et praktisk og komfortabelt hjem for enten permanent ophold eller feriebrug.

På det lavere niveau nyder ejendommen godt af en generøs garage plads, en ekstra WC og et stort lagerrum eller kælder. Dette område giver et stort potentiale for yderligere udvikling og kan nemt tilpasses til yderligere faciliteter såsom et brusebad og et lille køkkenområde, ideel til at byde velkommen besøgende fiskere eller gæster. Ejendommen er dobbelt glaseret hele og er forbundet med lysnettet dræning, giver komfort og bekvemmelighed.

Udenfor er hjemmet omgivet af sin egen private jord, en fredelig blanding af plænede områder og skov, med smuk åben udsigt over det omkringliggende landskab. I hjertet af ejendommen ligger den fantastiske sø, perfekt placeret i denne idylliske omgivelser og tilbyder et vidunderligt rum for afslapning, natur og fritid.

Dette er et usædvanligt sjældent fund, der kombinerer et indbydende hjem med en fuldt overensstemmende sø og enestående potentiale for privat nydelse, fisketure eller kommerciel brug. En ejendom, der virkelig fortjener et besøg. (5. 26 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)