Villa in Rilhac-Lastours, Haute-Vienne

Moet worden verkocht echte erfopvolging verkoop

Gelegen in het hart van het departement Haute-Vienne, dicht bij het pittoreske dorpje Rilhac-Lastours, biedt dit uitzonderlijke pand een zeldzame en spannende kans: een comfortabele moderne woning op een eigen terrein, compleet met een volledig conforme vismeer in een werkelijk prachtige natuurlijke omgeving.

Het meer, dat ongeveer 6.500 m2 meet, profiteert van een geldig DDT-attest voor zowel commercieel gebruik als visteelt. Hoewel het nooit commercieel is geëxploiteerd en altijd een prive-meer is gebleven voor de eigenaren en hun familie, biedt deze officiële goedkeuring een uitstekend potentieel voor iedereen die een recreatie- of visserijproject wil ontwikkelen.
De voorraden zijn momenteel onbekend en zijn niet in de waardering opgenomen, maar eventuele bestaande vissen zullen in het meer blijven en zijn opgenomen in de verkoop.

Het huis is een moderne bungalow gebouwd in 1976, boven een grote garage en biedt een prachtig verhoogd uitzicht over het land en water. Het interieur bestaat uit een hal, een keuken uitgerust met een houtkachel, en een lichte, ruime lounge en eethoek met een open haard en directe toegang tot een terras met uitzicht op het meer.
De slaapkamer beschikt over drie slaapkamers, een familiebadkamer en een apart toilet, waardoor het een praktisch en comfortabel huis is voor permanente woon- of vakantiegebruik.

Op het lagere niveau, de woning profiteert van een royale garage ruimte, een extra toilet en een grote berging of kelder. Dit gebied biedt een groot potentieel voor verdere ontwikkeling en kan gemakkelijk worden aangepast in extra faciliteiten zoals een doucheruimte en een kleine keuken, ideaal voor het verwelkomen van vissers of gasten. De woning is dubbele beglazing in het hele gebouw en is aangesloten op riolering, waardoor comfort en gemak.

Buiten is het huis omgeven door een eigen privé-grond, een rustige mix van bebouwde gebieden en bossen, met een prachtig open uitzicht over het omliggende landschap. In het hart van het pand ligt het prachtige meer, perfect gelegen in deze idyllische omgeving en biedt een prachtige ruimte voor ontspanning, natuur en vrije tijd.

Dit is een uitzonderlijk zeldzame vondst, die een gastvrij huis combineert met een volledig conforme meer en uitstekende mogelijkheden voor privé-genot, visvakanties of commercieel gebruik. Een woning die echt een bezoek verdient. (5.26 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)