Villa i Cortona, Arezzo-provinsen

Villa il calle - et autentisk hjørne af toscana

Villa Il Colle repræsenterer en sjælden mulighed i hjertet af Toscana: en privat retreat i en panorama placering, der kombinerer livskvalitet med bevist rentabilitet. Beliggende i bakkerne i Pierle, kun få minutter fra Cortona, er det en charmerende ejendom ideel både som en bolig og som en investering.
Villaen er allerede veletableret som en succesfuld indkvartering virksomhed på Airbnb, med fremragende anmeldelser, høj synlighed, og konsekvent efterspørgsel. I de senere år, det har genereret fremragende resultater takket være effektiv og velstruktureret ledelse. Et kvalificeret lokalt team er allerede på plads, tager sig af gæst reception, rengøring, vedligeholdelse, og booking management, så den fremtidige ejer til problemfrit at overtage et allerede fungerende system.
Ejendommen er ideel til dem, der ønsker at opleve Toscana i et par uger om året og samtidig opretholde en livlig indkomst resten af året. Denne kombination giver dig mulighed for at omdanne et andet hjem til et aktiv, der kan opretholde sig selv og generere værdi over tid. Villaens konfiguration gør det også velegnet til medejerskab mellem to familier. Detaljerede finansielle data er tilgængelige efter anmodning.

Sammensætning
Villaen er fordelt over tre hovedbygninger for i alt ca. 530 m2.
Den vigtigste gård har en rummelig stue med en periode pejs, et spise-i-køkken, en lys spisestue, en undersøgelse, og et gæste badeværelse. Ovenpå er to soveværelser med fantastisk udsigt og to badeværelser.
Kælderen, med uafhængig adgang, tilbyder to soveværelser med private badeværelser, ideel til gæster eller en gæstfrihed forretning.
Et par skridt væk, den anden enhed har to flere soveværelser og to private badeværelser, mens på den nederste etage er der en kælder og opbevaringsrum.
Den tredje bygning er et stort rum med vinduer og lofter over fire meter høj, i øjeblikket bruges som en afslapning og spil område, men let kan tilpasses til en hobby rum, studere eller atelier.

Tilstand og afslutning
renoveringen, personligt overvåget af ejeren, har forbedret gårdens autentiske sjæl med en enkel og raffineret stil.
De lyse og luftige interiør er kendetegnet ved lyse farver, naturlige materialer, og detaljer, der kombinerer toscanske tradition med moderne elegance.
Resultatet er et varmt, roligt og indbydende miljø, hvor balance og opmærksomhed mærkes i alle rum.

Udendørs rum
Udenfor tilbyder ejendommen en panoramisk swimmingpool med overdækket veranda, afslapningsområde og grill, perfekt til udendørs ophold i enhver sæson.
Et lille toetagers panoramatårn byder på en fortryllende udsigt over de omkringliggende bakker.
Jorden, ca. 1. 6 hektar, omgiver gården med oliventræer, træer og velholdte grønne områder, hvilket garanterer privatlivets fred og ro.

Komfort og udstyr
villaen er i fremragende stand, med klimaanlæg, LPG opvarmning, en privat brønd, og Wi-Fi.
Stenfacaderne, lofterne med udsatte bjælker og trægulvene holder den toscanske karakter intakt, mens lysstyrken og opmærksomheden på detaljerne gør hvert rum varmt og indbydende.

Anvendelse og potentiale
villa Il Colle er perfekt som en privat bolig for dem, der ønsker at bo i det stille af det toscanske landskab, men det egner sig også til en charmerende indkvartering, takket være opdelingen af rum og antallet af eksisterende soveværelser.
Nogle dele af ejendommen giver også mulighed for fremtidige udvidelser eller tilpasninger.

Position
Ejendommen er beliggende i en bakket og panoramisk position, en kort afstand fra Pierle Castle og omkring 25 minutter fra Cortona.
Området er roligt, men ikke isoleret, med de vigtigste tjenester kan nås på blot et par minutter.
Adgangsvejen er upaved for omkring 2 km, og villaen er godt forbundet til Arezzo, Perugia, Siena og Firenze, samt togstationen med direkte forbindelser til...