Villa i Marseille, Bouches-du-Rhone

CAP Immobilier & Patrimoine tilbyder i eksklusivitet dette fritliggende byhus type T6, ideelt beliggende i hjertet af Vallon des Auffes, i et af de mest populære områder i det 7. arrondissement i Marseille. Adgang til havet og den maleriske havn i dalen af Auffes til fods i 5 min. Dette hus kombinerer ægthed, lys og absolut ro, mens nyder en sjælden ydre for området: en terrasse på 70 m2, vender mod syd, beskyttet mod stien.
Karakteristik af husetType: House T6 3 soveværelser og 1 kontor / omklædningsrum: ånd by hus / familie hus; fremragende stand af huset: intet arbejde, der skal planlægges / meget god isolering. Beliggenhed: District Vallon des Auffes; Gulvareal: 116 m2; Treed terrasse: 70 m2 vender syd + 2 haven beskyttelsesrum. Og 2 balkoner. Overflade på interiøret og udvendigt gulv: 194,23 m2; Adgang: Pederstrian gyde, i absolut rolig; Ideel: Hovedbolig eller familie fod-til-jord.
KompositionI stueetagen: En lys stue på 50m2 med åbent køkken; en stue med direkte adgang til ydersiden; et vaskerum med masser af opbevaringPå 1. sal: to soveværelser med opbevaring; et renoveret badeværelse med åbning på en skydebalkon; et kontor / påklædningsværelse med balkon adgangPå øverste etage: rummelige 3. soveværelse (eller værkstedsområde, tv-stue eller afslapningsområde), under loftsrum på katedralhøjde, udsatte stenvægge.
Hvad man kan lideTerrassen vender mod syd, sjældne i Vallon, Den rolige og åndelige landsby i nabolaget, lys i hele huset, varme mængder og pæne æstetik, havet, strande, restauranter i Vallon, transport og butikker inden for gåafstand. Meget praktisk adgang til motorveje betjener Var og til lufthavnen. Adgang til den gamle havn til fods. Regulativ informationDPE: D - drivhusgas D: skøn over de årlige energiomkostninger ved indkvartering: mellem 1400€ og 1940€ / år.
Referenceår 2023. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques hjemmeside: Gebyrer kan opkræves til sælgeren. Version françaiseRare mulighed i hjertet af Vallon des Auffes Marseille 7th. Charmerende beliggende hus på to niveauer med 116 kvm boligareal og en 70 kvm sydvendt terrasse. Fuldt renoveret, lyse og rolige, kun få skridt fra havet og faciliteter. Ideel som en vigtigste hjem eller strandside pied-à-terre.
Eksperter i bæredygtig fast ejendom / Medlem af Interkab og Expertimo netværk 1