Villa in Marseille, Bouches-du-Rhone

CAP Immobilier & Patrimoine biedt in exclusiviteit dit vrijstaande herenhuis van het type T6, ideaal gelegen in het hart van de Vallon des Auffes, in een van de meest populaire gebieden van het 7e arrondissement van Marseille. Toegang tot de zee en de pittoreske haven van de vallei van de Auffes te voet in 5 minuten. Dit huis combineert authenticiteit, licht en absolute rust, terwijl genieten van een zeldzame buitenkant voor het gebied: een terras van 70 m2, op het zuiden, beschut tegen de blik.
Kenmerken van het huisType: Huis T6 3 slaapkamers en 1 kantoor / kleedkamer: geest stadshuis / familie huis; uitstekende staat van het huis: geen werk te plannen / zeer goede isolatie. Ligging: District Vallon des Auffes; Vloer oppervlakte: 116 m2; Treed terras: 70 m2 op het zuiden + 2 tuinhutten. En 2 balkons. Oppervlakte op het interieur en de buitenkant verdieping: 194,23 m2; Toegang: Voetganger steeg, in absolute rust; Ideaal: Hoofdresidentie of familie voet-aan-aarde.
SamenstellingOp de begane grond: Een lichte woonkamer van 50m2 met open keuken; een woonkamer met directe toegang tot de buitenkant; een wasruimte met veel bergruimteOp de 1e verdieping: twee slaapkamers met berging; een gerenoveerde badkamer die uitkomt op een schietbalkon; een kantoor / kleedkamer met balkon toegangOp de bovenste verdieping: ruime 3e slaapkamer (of werkplaats, tv-kamer of ontspanningsruimte), onder zolder op kathedraalhoogte, blootgestelde stenen muren.
Wat men wilHet terras op het zuiden, zeldzaam in de Vallon, Het rustige en geestige dorp van de buurt, Licht in het hele huis, Warme volumes en nette esthetiek, de zee, stranden, restaurants van Vallon, vervoer en winkels op loopafstand. Zeer handige toegang tot snelwegen die de Var en naar de luchthaven. Toegang tot de oude haven te voet. Regelgevende informatieAPBE: D - BKG D: schatting van de jaarlijkse energiekosten van de accommodatie: tussen 1400€ en 1940€ / jaar.
Referentiejaren 2023. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: Vergoedingen zijn ten laste van de verkoper. Versie françaiseRare kans in het hart van Vallon des Auffes Marseille 7th. Charmant gelegen huis op twee niveaus met 116 m2 woonoppervlak en een 70 m2 terras op het zuiden. Volledig gerenoveerd, licht en rustig, op een steenworp afstand van de zee en voorzieningen. Ideaal als hoofdhuis of aan zee pied-à-terre.
CAP Experts in Duurzaam Vastgoed / Lid van Interkab en Expertimo netwerken 1