Villa i Bize-Minervois, Aude

Sublim palæ, kombinerer komfort og ægthed med sine buede lofter dekoreret med gyldne kanter giver en raffineret luft, dens cement flise og marmorgulve, der tilføjer varme og elegance, og dens storslåede marmor pejse udlåner et strejf af raffinement!
Mange detaljer såsom krystal lysekroner, antikke kirkebænke og kunstværker føjer det sidste touch til sin adelsluft!
I stueetagen fører en fantastisk entré til en stue, en spisestue, en anden stue/bibliotek, en veranda, et moderne, udstyret køkken, en stor spillestue, en opbevaringsrum og en WC.
Første sals gang giver adgang til et åbent kontor, fire master suiter, alle ensuite (hvoraf en også har en privat terrasse), og et opbevaringsrum.
På anden sal en korridor fører til en master suite med ensuite badeværelse, to andre soveværelser, et badeværelse, en separat toilet og et vaskerum.
Udenfor er der en anlagt have med magnoliaer, oliventræer og cypresser omkring swimmingpoolen. Der er også et springvand og en stenvej, samt et læ for to biler.
Et ædelt og majestætisk hus i den rene franske stil!

* Undergrundsgulv
Indgangshal: 3,29 m2
Korridor: 22,64 m2
Stue 1 (til venstre) : 18,20 m2
Spisestue: 33,77 m2
Udstyret køkken: 12,34 m2
Gang: 6,05 m2
Stue 2 / Bibliotek: 19,49 m2
Opbevaringsrum: 4,96 m2
WC: 2,06 m2
Veranda: 13,42 m2
Spil værelse: 49,82 m2

* Første etage
Korridor: 17,82 m2
Åbent kontor (til venstre): 13,05 m2
Soveværelse 1 - Suite 1 : 35,88 m2
Bruserværelse med toilet (pour la soveværelse 1): 5,86 m2
Soveværelse 2 - Suite 2 : 13,87 m2
Hallway åbning på terrasse (for soveværelse 2) : 2,09 m2
Terrasse (soveværelse 2): 8,19 m2
Badeværelse + WC (til soveværelse 2) : 9,05 m2
Soveværelse 3 - Suite 3: 19,53 m2
WC + vask (til soveværelse 3): 4,09 m2
Badeværelse (til soveværelse 3): 3,94 m2
Soveværelse 4 - Suite 4: 16,33 m2
Brusebad + WC : 7,52 m2
Opbevaringsrum: 1,46 m2

* Anden etage
Korridor: 8,88 m2
Soveværelse 5: 11,13 m2
Soveværelse 6: 16,68 m2
Badeværelse (seperat) + WC: 2,40 m2
Soveværelse 7 - Suite 5: 42,88 m2
Badeværelse (til soveværelse 7): 9,39 m2
WC (tilbringer på badeværelset og tilhører soveværelse 7) : 3,02 m2
Andre lokaler
Vaskeri: 3,77 m2

* Udenfor
Landskabshave med magnoliaer, oliven og cypress træ, swimmingpool, springvand, sten sti og carport til to biler.

* Landsbyen
Bize-Minervois, en malerisk middelalderlig landsby, beliggende mellem vinmarker og oliventræer, er ved Cesse floden, perfekt til svømning om sommeren og tilbyder en idyllisk naturlige omgivelser til sine indbyggere.
Mange populære turistattraktioner i og omkring landsbyen.
En årlig festival fejrer oliventræets kultur, og hver onsdag byder et lokalt marked på friske og ikke-industrielle produkter.
Landsbyen har dejlige kulbutikker: købmandsbutik, bageri, restauranter, café osv.
Bize-Minervois er et ideelt sted for elskere af natur, historie og gastronomi!

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre
7660 et 10450 euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021
(abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 7660€ og
10450€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement
inkl.).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le
site Georiques: .
Frankrig Ejendom
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la name

* Kontakt os
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,
RSAC: 499563294 a Narbonne

Antal modtagelsesrum: 4:
Antal soveværelser: 7:
Antal badeværelser / bruserum: 6:
Habitable Area: 435 m2
Areal: 655 m2:
Taxe Fonciere: €3000;:
Parkering: Ja:
Amt: Aude:
Postnummer: 11120:
I nærheden af centrum: Ja:

* Manor House of 430m2
* Originale funktioner: buede lofter, marmor og cement flisegulve, marmor pejse...
* 6 badeværelser / bruserum
* 2 stuer
* 1 spisestue
* 1 moderne udstyret køkken
* 1 veranda
* 1 plantet have med pergola, springvand og carport
* 1 swimmingpool 5. 5x2. 5
* Mulig forretningsaktivitet
* Møbler, der ikke er inkluderet, kan være muligt ved forhandling
* Olie centralvarme
* Vigtigste dræning
* ADSL
* Village med alle faciliteter, caféer, butikker, skoler
* 25 minutter fra Narbonne
* 40 minutter fra Carcassonne, unesco site
* 50 minutter fra Carcassonne lufthavn