Villa in Bize-Minervois, Aude

Sublieme herenhuis, het combineren van comfort en authenticiteit met zijn gebogen plafonds versierd met gouden rand geven een verfijnde lucht, zijn cementtegel en marmeren vloeren die warmte en elegantie toevoegen, en zijn prachtige marmeren haarden lenen een vleugje verfijning!
Veel details zoals kristallen kroonluchters, antieke kerkbanken en kunstwerk voegen de laatste aanraking toe aan de adellucht!
Op de begane grond leidt een prachtige hal naar een woonkamer, een eetkamer, een tweede woonkamer/bibliotheek, een veranda, een moderne, uitgeruste keuken, een grote speelkamer, een berging en een toilet.
De eerste verdieping gang geeft toegang tot een open kantoor, vier master suites, alle ensuite (waarvan een heeft ook een eigen terras), en een berging.
Op de tweede verdieping leidt een gang naar een master suite met ensuite badkamer, twee andere slaapkamers, een badkamer, een aparte toilet en een wasruimte.
Buiten is er een aangelegde tuin met magnolia's, olijfbomen en cipressen rondom het zwembad. Er is ook een fontein en een stenen pad, evenals een schuilplaats voor twee auto's.
Een nobel en majestueus huis in de pure Franse stijl!

* Ground Floor
Inkomhal: 3,29 m2
Corridor : 22,64 m2
Woonkamer 1 (naar links) : 18,20 m2
Eetkamer: 33,77 m2
Ingerichte keuken: 12,34 m2
Hal : 6,05 m2
Woonkamer 2 / Bibliotheek: 19,49 m2
Opslagruimte: 4,96 m2
WC: 2,06 m2
Veranda : 13,42 m2
Spellen kamer: 49,82 m2

* First Floor
Corridor : 17,82 m2
Open kantoor (links) : 13,05 m2
Slaapkamer 1 - Suite 1 : 35,88 m2
Douchekamer met toilet (pour la bedroom 1) : 5,86 m2
Slaapkamer 2 - Suite 2 : 13,87 m2
Hal naar terras (voor slaapkamer 2) : 2,09 m2
Terras (slaapkamer 2) : 8,19 m2
Badkamer + WC (voor slaapkamer 2) : 9,05 m2
Slaapkamer 3 - Suite 3: 19,53 m2
WC + wastafel (voor slaapkamer 3): 4,09 m2
Doucheruimte (voor slaapkamer 3) : 3,94 m2
Slaapkamer 4 - Suite 4 : 16,33 m2
Doucheruimte + WC : 7,52 m2
Opslagruimte: 1,46 m2

* Second Floor
Corridor : 8,88 m2
Slaapkamer 5 : 11,13 m2
Slaapkamer 6 : 16,68 m2
Badkamer (seperaat) + WC: 2,40 m2
Slaapkamer 7 - Suite 5 : 42,88 m2
Badkamer (voor slaapkamer 7) : 9,39 m2
WC (uitgebracht op de badkamer en behoren tot slaapkamer 7): 3,02 m2
Andere kamers
Wasserij: 3,77 m2

* Buiten
Landschapstuin met magnolia's, olijf- en cipressboom, zwembad, fontein, stenen pad en carport voor twee auto's.

* The Village
Bize-Minervois, een pittoresk middeleeuws dorpje, gelegen tussen wijngaarden en olijfbomen, ligt aan de rivier de Cesse, ideaal om in de zomer te zwemmen en een idyllische natuurlijke omgeving te bieden aan haar bewoners.
Veel populaire toeristische attracties in en rond het dorp.
Een jaarlijks festival viert de cultuur van de olijfboom en elke woensdag biedt een lokale markt verse en ambachtelijke producten.
Het dorp heeft heerlijke houtskool winkels: supermarkt, bakkerij, restaurants, cafe, etc.
Bize-Minervois is een ideale plek voor liefhebbers van natuur, geschiedenis en gastronomie!

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usual standard : entre
7660 et 10450 euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021
(Abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 7660€ en
10450€ /jaar. Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021 (inschrijving
inclusief).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le
site Georisques: .
Frankrijk Eigendom
* Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la memoires * non decision de fonds * *

* Neem contact met ons op
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,
RSAC: 499563294 a Narbonne

Aantal receptiekamers : 4 :
Aantal slaapkamers : 7 :
Aantal bad/douchekamers : 6 :
Bewoonbare oppervlakte: 435 m2
Grondoppervlakte: 655 m2 :
Taxe Fonciere : €3000; :
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aude:
Postcode: 11120:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Manor House van 430m2
* Originele kenmerken: gebogen plafonds, marmer en cementtegelvloeren, marmeren open haarden...
* 6 bad/douche kamers
* 2 woonkamers
* 1 eetkamer
* 1 moderne keuken
* 1 veranda
* 1 aangelegde tuin met pergola, fontein en carport
* 1 zwembad 5. 5x2. 5
* Mogelijke zakelijke activiteit
* Meubilair niet inbegrepen kan mogelijk zijn door onderhandelingen
* Olie centrale verwarming
* Maindrainage
* ADSL
* Dorp met alle voorzieningen, cafes, winkels, scholen
* 25 minuten van Narbonne
* 40 minuten van Carcassonne, unesco site
* 50 minuten van Carcassonne luchthaven