Villa i Magalas, Herault

Oplev denne smukke 18. århundrede Maison de Maitre, i hjertet af en charmerende sydfransk landsby nær Beziers. Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret, og nu veksler moderne komfort med mange traditionelle detaljer. Det rummelige layout afslører en stue, en stue med et fuldt udstyret åbent køkken, fire soveværelser (herunder en master suite), og tre badeværelser.
På øverste etage er et andet stort rum, herunder udsatte bjælker, der kan forvandles på dine behov og ønsker (tænk gym, yoga studio, biograf eller spil værelse). For at afslutte denne skjulte perle, vil du finde en intim gårdhave og en terrasse på begge sider af huset, samt en stor garage med masser af plads til parkering og opbevaring.

Beliggende i en livlig landsby med alle faciliteter (bageri, slagter, tabac, supermarkeder, skoler:), på en 20 minutters kørsel fra Beziers og lufthavnen, og 25 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Entreen med sin smukke originale stentrappe fører til en stue (som også kan tjene som et ekstra soveværelse eller kontor) med en dekorativ marmor pejs og et badeværelse (bruser, håndvask enhed, WC).
Desuden vil du finde en lysende stue, der åbner på et fuldt udstyret køkken (central ø og rigelig opbevaring, elektrisk kogeplade, vask, elektrisk ovn, mikroovn, indbygget køleskab, skabe) med en elegant periode granit marmor pejs og franske døre fører til terrassen. Der er også et forsyningsrum / pantry.

Første sal: En rummelig landing, herunder et stort skab, giver adgang til et soveværelse med en dekorativ træ pejs, et badeværelse (battub, dobbelt håndvask enhed, opvarmet håndklæde jernbane, WC, lagerenhed), et andet soveværelse, et tredje soveværelse med en indbygget garderobe, og en master suite med soveværelse, dressing område og en-suite badeværelse (walk-in bruser, håndvask enhed, opvarmet håndklæde jernbane).

Anden sal: Et rummeligt værelse badet i naturligt lys, byder på en storslået udsat strålestruktur, der er skræddersyet til dine behov - perfekt som fitnesscenter, yoga studio, biografrum, spillelokale, fritidsrum, kontorer: mulighederne er uendelige.

Udenfor: En gårdhave foran huset (østvendt facade) og en bagerste terrasse med grill.

Ekstras: Helt renoveret (elektricitet, VVS, tag, isolering:), PVC dobbeltruder, elektriske rulleskodder med central styring, en re

* Sted
Landsbyen nær Magalas er lille, men dynamisk og ligger mellem foden af Cabrerolles og kystsletten Bas-Languedoc. Fuld af charme, det stadig tilbyder en lille by følelse i landskabet, så du kan værdsætte de typiske landskaber i denne del af Herault, mens nyde mange fordele i form af butikker og turiststrukturer. Nærheden til nogle af de smukkeste steder i afdelingen og Middelhavet gør det et ideelt sted at nyde det sydlige franske liv.

Landsbyen nyder godt af sin privilegerede position i hjertet af en stor vingård af kvalitet, mellem Middelhavet, Montagne Noire (Black Mountain) og Cevennes. Du vil finde alle faciliteter, herunder en Lidl supermarked, et bageri, en slagter, et apotek, skoler og meget mere.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1261 € og 1707 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars (EI)
+33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 298 m2
Areal: 34 m2:
Taxe Fonciere: €1658;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:

* Stilfuld Manor House
* Helt renoveret
* Stor Garage med parkering plads
* Courtyard og Terrace
* Fremragende energivurdering
* 5 Soveværelser, 3 badeværelser
* 25 minutter til stranden
* 20 minutter til Beziers, 10 minutter til Magalas
* 20 minutter til lufthavnen