Villa i Theil-Rabier, Charente

Beliggende kun en kort afstand fra byen Villefagnan i Charente, dette smukt præsenterede moderne hjem, bygget i 2018, sidder på ca. 1, 7 hektar jord og omfatter en imponerende hangar på ca 370m2 ideel til professionel brug, opbevaring eller konvertering (med forbehold af tilladelser).

Huset, med ca. 141 m2 stue, har en stor opholdsstue i åbent plan med en insert log brænder og en ene ende et moderne udstyret køkken med integrerede apparater, herunder en ovn, opvaskemaskine, komfur og en emhætte. Dette rummelige åbent plan rum åbner ud på en fantastisk glaseret sidde / spisestue, med spektakulær panoramaudsigt over haven og det omkringliggende landskab.

Desuden er der i stueetagen to rummelige lyse soveværelser med dobbeltsenge med terrassedøre, hvoraf det ene har sit eget påklædningsværelse. Det velindrettede badeværelse har en bruser med dobbelt håndvask og et toilet.

Der er også et forsyningsrum, en vedhæftet garage og en kælder, der tilbyder nyttige opbevaringsrum.
Ejendommen nyder godt af at være udstyret med en luft-til-vand varmepumpe, der giver gulvvarme i hele huset (undtagen verandaen), dobbeltruder og fiberbredbånd er tilgængelige.
Udenfor er der gated adgang til ejendommen med masser af parkering på den graverede gårdhave. Den vedhæftede jord på 1, 7 hektar tilbyder mange muligheder, hvad enten det er til fritid, dyr, havebrug, eller professionel brug takket være den store hangar. Ejendommen nyder godt af en fredelig landlige omgivelser, mens den forbliver tæt på faciliteterne i Villefagn.

Villefagnan er en charmerende og indbydende markedsby i Charente, der tilbyder daglige faciliteter, herunder butikker, et bageri, café, restaurant, apotek og et ugentligt marked. Byen tilbyder også praktiske tjenester såsom en grundskole og medicinske faciliteter, hvilket gør det ideelt for året rundt levende. Omgivet af smukke landskaber og blot en kort køretur fra den større by Ruffec og dens togstation, Villefagnan kombinerer ro i landdistrikterne med praktisk adgang til alle væsentlige tjenester.

En charmerende, veldesignet ejendom tilbyder moderne komfort og enestående potentiale, lige så velegnet til en professionel, der kræver et stort arbejdsområde eller dem, der søger et rummeligt og veludstyret hjem i Charente landskabet.

Kontakt os i dag for at arrangere en visning og opdage det fulde potentiale af denne fantastiske ejendom.