Villa in Theil-Rabier, Charente

Gelegen op slechts een korte afstand van het stadje Villefagnan in de Charente, dit prachtig gepresenteerde moderne huis, gebouwd in 2018, ligt op ongeveer 1, 7 hectare grond en bevat een indrukwekkende hangar van ongeveer 370m2 ideaal voor professioneel gebruik, opslag, of conversie (onder voorbehoud van toestemmingen).

Het huis, met ca. 141 m2 woonoppervlak, beschikt over een grote open woonkamer met een insert houtkachel en een een-eind een moderne ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. Deze ruime open ruimte opent zich uit op een prachtige geglazuurde zit-/eetkamer, met een spectaculair panoramisch uitzicht op de tuin en het omliggende platteland.

Daarnaast is er op de begane grond twee ruime lichte tweepersoonskamers met openslaande deuren en een van die heeft een eigen kleedkamer. De goed uitgeruste badkamer beschikt over een inloopdouche met een dubbele wastafel en een gespereerde toilet.

Er is ook een bijkeuken, een bijgevoegde garage en een kelder, die nuttige opslagruimtes biedt.
De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp die vloerverwarming biedt in het hele huis (exclusief de veranda), dubbele beglazing en glasvezel breedband is beschikbaar.
Buiten is er toegang tot het pand met veel parkeergelegenheid op de grindplaats. Het aangehechte land van 1, 7 hectare biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om vrije tijd, dieren, tuinieren, of professioneel gebruik dankzij de grote hangar. Het pand profiteert van een rustige landelijke omgeving terwijl het dicht bij de voorzieningen van Villefagnan blijft.

Villefagnan is een charmante en gastvrije marktstad in de Charente, met alledaagse voorzieningen zoals winkels, een bakkerij, café, restaurant, apotheek en een wekelijkse markt. De stad biedt ook praktische diensten zoals een lagere school en medische voorzieningen, waardoor het ideaal voor het hele jaar door wonen. Omringd door prachtige platteland en op slechts een korte rit van de grotere stad Ruffec en het treinstation, Villefagnan combineert landelijke rust met handige toegang tot alle essentiële diensten.

Een charmante, goed ontworpen woning met modern comfort en een uitzonderlijk potentieel, even geschikt voor een professional die aanzienlijke werkruimte nodig heeft of voor mensen die op zoek zijn naar een ruim en goed uitgerust huis op het platteland van Charente.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze prachtige woning te ontdekken.