Lejlighed i Courseulles-sur-Mer, Calvados

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne T2 på 1. sal på 26. 91 m2 beliggende i residensen Le Chant des Oiseaux i Courseuilles-Sur-Mer. Denne ejendom genererer et ekstraordinært nettolejeafkast på 4. 23%. Til sammenligning ville dette nettolejeafkast svare til et bruttoafkast på omkring 9% som en del af en skat på ejendomsindkomst og ifølge investorens marginale skatteklasse (TMI).

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende service

Beliggende i hjertet af Courseulles-sur-Mer, i en rolig og typisk Norman indstilling, Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances har en førsteklasses beliggenhed, ideel til både fagfolk og turister, med en optimal service:

Øjeblikkelig nærhed til større turistområder: et par skridt fra strandene i Disembarkation, marinaen, og de charmerende lokale markeder.

Praktisk adgang:
- 20 minutter i bil fra SNCF-stationen i Caen, der tilbyder hurtige forbindelser til Paris og andre større byer.
- Direkte forbindelse til vejene for nemt at nå Bayeux, Deauville og Côte Fleurie.
- Praktisk og behageligt miljø: tæt på butikker, restauranter, der tilbyder lokale specialiteter, og kulturelle aktiviteter såsom Juno Beach Centre og museer dedikeret til historien om Disembarkation.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!

Oplysninger om ejendommen:
- Leje: 09 år (31. marts 2022 indtil 31. december 2031)
- Årlig leje uden skat på 4 077 EUR/år
- Balkon: 1, 7m2
Terrasse: 5, 7m2

Fordele: tæt på stranden, aktiviteter, smuk udsigt, opvarmet indendørs swimmingpool med solarium, levering af små unge, parkering, vaskeri

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*