Villa i Benalmadena, Malaga-provinsen

Velkommen til en ekstraordinær mulighed for at eje en storslået palæ i hjertet af Torremuelle, Costa del Sol. Spanning en imponerende 1,146 kvadratmeter af luksuriøs bolig, beliggende på en stor 3,077 kvadratmeter plot, dette gods tilbyder en livsstil af enestående komfort og betagende udsigt.

1) Renoveringsprojekt

Når du går ind i den store gang, bliver du straks mødt af panoramaudsigt, udsigt over det funklende hav og majestætiske bjerge, der omgiver denne eksklusive ejendom. Til venstre finder du to ekspansive stuer, hver med en fantastisk marmor pejs, tilbyder en sofistikeret og indbydende atmosfære perfekt til både afslapning og underholdning.
Hjemmet har to massive køkkener, ideel til kulinariske entusiaster, sammen med to rummelige butiksrum og en formel spisestue designet til overdådige sammenkomster.

Det tankevækkende layout fortsætter med en unik, mindre runde rum prydet med sten siddepladser og et bord ~ et hyggeligt rum til at slappe af og nyde roen i dine omgivelser. Til højre for indgangen, en gang af indbyggede garderobeskabe sikrer rigelig opbevaring, mens det første af soveværelserne har indbyggede garderobeskabe, et en-suite badeværelse med bruser, og en privat terrasse.

Den store suite er en sand fristed, komplet med sit eget tv-værelse og to ekstra terrasser for endnu mere spektakulær udsigt. To luksuriøse badeværelser med både bad og brusebad faciliteter øger overflod af denne bolig.

Nedad trappen fra indgangshallen, du indtaste en anden indbydende siddeområde. Til venstre, finder du tre generøst størrelse dobbelt soveværelser, hvoraf det ene omfatter en-suite badeværelse med bruser. Et separat badeværelse med bruser er også placeret langs gangen. Til højre for siddeområdet, to flere store soveværelser, begge med en-suite badeværelser, venter, giver privatliv og komfort. Alle soveværelser er udstyret med aircondition, sikrer året rundt komfort.

Gå udenfor, og du vil blive budt velkommen af en smuk udendørs plads byder på en swimmingpool, to elegante springvand, og en cirkulær vand funktion, der forbedrer den rolige atmosfære. Yderligere faciliteter omfatter et toilet og brusebad, et arbejdsskur, og et stort multi-brug værelse, der kan tilpasses forskellige behov. Nyd den udendørs ophold med et glas sommer veranda, som kan prale med et lille køkken og badeværelse, samt et BBQ område ~ perfekt til underholdning.

For endnu mere privatliv, er der 2 separate lejligheder med et soveværelse, badeværelse med bruser, og køkkenet er ideelt for gæster eller personale. En tagterrasse med et lille glas værelse tilbyder endnu et udsigtspunkt, hvorfra man kan nyde de fantastiske omgivelser. Ejendommen omfatter også en garage med plads til op til tre biler.

Denne ejendom præsenterer en én-i-en-livstid mulighed for at forvandle det til en stor palæ, et boutique hotel, en B&B, eller enhver anden skabelse, mulighederne er uendelige. Selv om det er en total renovering projekt, dens blotte potentiale gør det værd at besøge. Gå ikke glip af chancen for at udforske denne ekstraordinære ejendom.
Denne pragtfulde ejendom ligger i Torremuelles prestigefyldte boligområde og byder på den perfekte balance mellem ro og bekvemmelighed. Omgivet af en betagende panoramaudsigt kan ejendommen prale af fantastiske udsigter over det funklende Middelhav og de maleriske bjerge, der definerer det fantastiske Costa del Sol landskab.

Beliggende kun få øjeblikke fra verdensberømte golfbaner og den flimrende kystlinje, har du nem adgang til de bedste fritids- og rekreative aktiviteter i området. Uanset om du er en ivrig golfspiller eller en elsker af havet, Torremuelle tilbyder den ideelle beliggenhed til at nyde begge, med nærliggende strande kun en kort køretur væk.

Boligkvarteret er fredeligt og roligt, giver en rolig retreat, mens du stadig er inden for rækkevidde af alle de livlige faciliteter, som Benalmádena og Costa del Sol tilbyder. Fra fine spise- og shopping til kulturelle oplevelser og underholdning, alt hvad du behøver er bare et stenkast væk, hvilket gør denne placering en sand perle for dem, der søger en luksuriøs, men tilgængelig livsstil.

Uanset om du ønsker at slappe af og nyde den naturlige skønhed omkring dig eller udforske de nærliggende attraktioner, tilbyder beliggenheden af denne ejendom virkelig det bedste af begge verdener.

2) Udviklingsprojekt

Zoning Regulations & Development Potential (pgou benalmádena)

Denne unikke og strategisk beliggende grund er beliggende i den fuldt regulariserede og urbanistisk godkendte zone UEP-22 Torremuelle. Den godkendte omfordelingsplan (Proyecto de Reparcelación) garanterer, at alle bygge- og adskillelse licenser kan anmodes direkte og uden forsinkelse fra Benalmádena Rådhus.

Officielle bygningsreglementer (U-1 Bekendtgørelser)

Plottet har den eksklusive zoneinddeling U-1 (Unifamiliar Aislada), der er reserveret til udsolgte luksusvillaer:
• Bygningsmuligheder (Edificabilidad): maks. 0, 25 m2/m2 af bruttoareal over jorden.
• Plotdækning (Ocupación): Der kan bygges højst 25% af grunden på. De resterende 75% er forbeholdt premium udendørs opholdsrum, terrasser, haver og en swimmingpool.
• Maksimal højde: 2 etager (Ground floor + 1) med en maksimal byggehøjde på 7 meter.
• Opsplitning i 4 uafhængige plots: I betragtning af den mindste plotstørrelse, der kræves i denne delsektor, er området perfekt egnet til en officiel matrikulært sparringsdepot (Licencia de Segregación).