Villa in Benalmadena, Malaga provincie

Welkom bij een buitengewone gelegenheid om een prachtig herenhuis te bezitten in het hart van Torremuelle, Costa del Sol. Dit landgoed biedt een indrukwekkende 1,146 vierkante meter luxe leefruimte, gelegen op een groot perceel van 3,077 vierkante meter, en biedt een levensstijl van ongeëvenaard comfort en adembenemend uitzicht.

1) Renovatieproject

Als u de grote hal binnenkomt, wordt u direct begroet door een panoramisch uitzicht op de sprankelende zee en de majestueuze bergen die deze exclusieve woning omringen. Links vindt u twee uitgestrekte woonkamers, elk met een prachtige marmeren open haard, met een verfijnde en uitnodigende sfeer perfect voor zowel ontspanning en entertainment.
Het huis beschikt over twee enorme keukens, ideaal voor culinaire liefhebbers, samen met twee ruime bergruimtes en een formele eetkamer ontworpen voor weelderige bijeenkomsten.

De doordachte indeling gaat verder met een unieke, kleinere ronde kamer versierd met stenen zitplaatsen en een tafel, een gezellige ruimte om te ontspannen en te genieten van de rust van uw omgeving. Aan de rechterkant van de ingang, een hal van inbouwkasten zorgt voor voldoende opslag, terwijl de eerste van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten, een en-suite badkamer met een douche, en een eigen terras.

De master suite is een ware toevluchtsoord, compleet met een eigen tv-kamer en twee extra terrassen voor nog meer spectaculair uitzicht. Twee luxe badkamers met zowel bad als douche zorgen ervoor dat de weelde van deze residentie toeneemt.

De trap afdalen vanaf de hal, komt u in een andere uitnodigende zithoek. Aan de linkerkant, vindt u drie ruime tweepersoonskamers, waarvan een met een en-suite badkamer met een douche. Een aparte badkamer met een douche is ook gelegen langs de gang. Rechts van de zithoek, twee andere grote slaapkamers, beide met en-suite badkamers, wachten, zorgen voor privacy en comfort. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat het hele jaar door comfort.

Stap naar buiten, en u zult worden verwelkomd door een prachtige buitenruimte met een zwembad, twee elegante fonteinen, en een cirkelvormige waterfunctie die de serene sfeer verbetert. Extra voorzieningen omvatten een toilet en doucheruimte, een werk schuur, en een grote multi-use kamer die kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Geniet van de buitenwoning met een glazen zomerveranda, die beschikt over een kleine keuken en badkamer, evenals een BBQ-ruimte perfect voor vermaak.

Voor nog meer privacy, zijn er 2 aparte appartementen met een slaapkamer, badkamer met douche, en keuken, ideaal voor gasten of personeel. Een dakterras met een kleine glazen kamer biedt nog een ander uitkijkpunt van waaruit u kunt genieten van de prachtige omgeving. Het landgoed bevat ook een garage met ruimte voor maximaal drie auto's.

Deze woning biedt een eenmalige kans in het leven, of u zich nu voorstelt om het om te vormen tot een groot herenhuis, een boetiekhotel, een B&B, of een andere creatie, de mogelijkheden zijn eindeloos. Terwijl het een totale renovatie project, zijn pure potentieel maakt het de moeite waard het bezoek. Mis niet de kans om dit uitzonderlijke landgoed te verkennen.
Gelegen in de prestigieuze woonwijk van Torremuelle, biedt dit prachtige landgoed de perfecte balans van rust en gemak. Omringd door een adembenemend panoramisch uitzicht, biedt het pand prachtige vergezichten van de sprankelende Middellandse Zee en de pittoreske bergen die het prachtige Costa del Sol landschap definiëren.

Gelegen op slechts enkele momenten van de wereldberoemde golfbanen en de glinsterende kustlijn, hebt u gemakkelijk toegang tot de beste recreatieve en recreatieve activiteiten in de omgeving. Of u nu een fervent golfer of een liefhebber van de zee, Torremuelle biedt de ideale locatie om te genieten van beide, met nabijgelegen stranden op slechts een korte rijafstand.

De woonwijk is rustig en serene, het verstrekken van een rustige retraite terwijl nog steeds binnen handbereik van alle levendige voorzieningen die Benalmádena en de Costa del Sol bieden. Van fijn eten en winkelen tot culturele ervaringen en entertainment, alles wat u nodig hebt is slechts een steenworp afstand, waardoor deze locatie een ware juweel voor degenen die op zoek zijn naar een luxe maar toch toegankelijke levensstijl.

Of u nu wilt ontspannen en genieten van de natuurlijke schoonheid die u omringt of de nabijgelegen attracties wilt verkennen, de locatie van deze accommodatie biedt echt het beste van beide werelden.

2) Ontwikkelingsproject

Zoning Regulations & Development Potentieel (pgou benalmádena)

Dit unieke en strategisch gelegen perceel is gelegen in de volledig geregulariseerde en urbanistisch goedgekeurde zone UEP-22 Torremuelle. Het goedgekeurde herverdelingsplan (Proyecto de Reparcelación) garandeert dat alle bouw- en segregatievergunningen direct en zonder vertraging kunnen worden aangevraagd bij het stadhuis van Benalmádena.

Officiële bouwverordeningen (U-1 verordeningen)

Het perceel heeft de exclusieve stedelijke zonering classificatie U-1 (Unifamiliar Aislada), gereserveerd voor vrijstaande luxe villa's:
• Bouwbaarheid (Edificabilidad): Maximaal 0. 25 m2/m2 bruto oppervlakte boven de begane grond.
• Plot Coverage (Ocupación): Maximaal 25% van het perceel kan worden gebouwd op. De resterende 75% is gereserveerd voor premium buiten leefruimten, terrassen, tuinen en een zwembad.
• Maximale hoogte: 2 verdiepingen (Begane grond + 1) met een maximale bouwhoogte van 7 meter.
• Splitsing in 4 onafhankelijke percelen: Gezien de minimale grootte van het perceel vereist in deze subsector, is het land perfect geschikt voor een officiële kadastrale gesplitste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .