Lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Fuldt renoveret 2 + 1 værelses lejlighed med et samlet areal på 110 kvm, beliggende i São Cosme, Gondomar, med udsigt over Douro-floden, beliggende i en bygning med elevator.

Ejendommen har en funktionel og velafbalanceret layout, med en rummelig og lys stue, uafhængigt køkken, to soveværelser, en ekstra (+1) plads, der kan bruges som et kontor eller ekstra soveværelse, og et badeværelse. Den seneste renovering giver lejligheden en moderne stil, klar til at flytte ind eller at blive integreret i en investering strategi.

Det omfatter også en garage plads med opbevaring, ca 20 kvm, sikrer ekstra lagerkapacitet og parkering.

Placeringen er en af dens styrker, i et veletableret boligområde i Gondomar, tæt på butikker, tjenester og offentlig transport. Udsigten over Douro-floden tilfører værdi til ejendommen, i en sammenhæng, der i stigende grad efterstræbes som et boligalternativ til byen Porto, der nyder godt af dens nærhed og tilgængelighed.

Salget sker i henhold til en ren ejendomsretsordning med en midlertidig brugsret på 10 år. I denne model erhverver investoren ejendommen til en værdi under markedsværdien, mens den nuværende ejer bevarer brugsretten i denne periode uden at betale leje. Fuld brug af ejendommen opnås ved udløbet af løbetiden.

Den anslåede markedsværdi er 285.000 med en købspris på 190.000, hvilket afspejler den rabat, der er forbundet med usufruct.

En investeringsmulighed med en defineret horisont, ingen aktiv ledelse og potentiale for fremtidig appreciering i et voksende område i Porto-hovedstadsområdet.

BEMÆRK: Salg af bare ejerskab (sufruct).

Nuværende markedsværdi: 285,000
Rabat på grund af usufruct: - 95.000
Løbende salgspris: 190.000
Age of usufructuary: 69-årige kvinde

Ejendommen er besat i 10 år uden fast månedlig indkomst