Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Komplett renovierte 2+1 Schlafzimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 110 qm, in São Cosme, Gondomar, mit Blick auf den Fluss Douro, in einem Gebäude mit Aufzug.

Das Anwesen verfügt über ein funktionales und ausgewogenes Layout, mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer unabhängigen Küche, zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen (+1) Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, und einem Badezimmer. Die kürzliche Renovierung verleiht der Wohnung einen modernen Stil, bereit zu bewegen oder in eine Investitionsstrategie integriert werden.

Es beinhaltet auch einen Garagenplatz mit Abstellraum, ca. 20 qm, wodurch zusätzliche Speicherkapazität und Parkplätze gewährleistet sind.

Die Lage ist eine ihrer Stärken, in einem gut ausgebauten Wohngebiet von Gondomar, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Blick auf den Fluss Douro erhöht den Wert des Anwesens, in einem Kontext, der zunehmend als Wohnalternative zur Stadt Porto gesucht wird und von seiner Nähe und Zugänglichkeit profitiert.

Der Verkauf erfolgt unter einer bloßen Eigentumsordnung, mit einer temporären Nutzungsdauer von 10 Jahren. In diesem Modell erwirbt der Investor die Immobilie zu einem unter Marktwert, während der derzeitige Eigentümer das Nutzungsrecht während dieses Zeitraums behält, ohne Miete zu zahlen. Die vollständige Nutzung der Immobilie erfolgt am Ende der Laufzeit.

Der geschätzte Marktwert beträgt 285.000 mit einem Kaufpreis von 190.000, was den mit der Usufruct verbundenen Rabatt widerspiegelt.

Eine Investitionsmöglichkeit mit einem definierten Horizont, ohne aktives Management und Potenzial für eine zukünftige Aufwertung in einem wachsenden Gebiet der Metropolregion Porto.

HINWEIS: Verkauf von bloßem Eigentum (Usufruct).

Aktueller Marktwert: 285.000
Rabatt wegen Usufruct: - 95.000
Aktueller Verkaufspreis: 190.000
Alter der Usufaktur: 69-jährige Frau

Die Immobilie ist für 10 Jahre ohne feste monatliche Einkommen besetzt