Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Tre ordentlige soveværelser, en 19, 35 m2 stue, der strækker sig ud på en 10, 60 m2 glas lukket plads, på anden sal med elevator i en rolig og velholdt bygning. 180 m fra sporvogn linje T1, med direkte adgang til L2 ringvejen. En stue, der ånder. Indgangen åbner ind på en central gang, der giver adgang til alle værelser, klart skiller dag- og natarealerne. 19. 35 m2 air-conditioneret stue åbner til en fuldt glaseret 10.
60 m2 balkon, der kører hele længden af facaden: en beskyttet plads, der kan bruges i alle årstider, der udvider opholdsområdet. Det separate, nyrenoverede og udstyret køkken åbner også direkte på denne balkon. To indgange giver mulighed for nem bevægelse mellem forberedelse og underholdende områder, uden at køkkenet er åbent til stuen. Tre soveværelser, 10. 25 m2, 9. 50 m2 og 9 m2. Alle kan bruges som voksne soveværelser, børneværelser, eller kontorer.
De er adgang via en separat entre, med en renoveret brusebad og separat toilet. 5. 45 m2 utility room huser vaskeri og lagerplads. Som et direkte resultat, ingen servicerum er forstyrret af soveværelserne, som er sjældne i dette layout. Øjeblikkelig komfort, ingen presserende arbejde kræves. Dobbeltruder i hele, PVC og aluminium med termisk pause. Elektrisk rulleskodder, reversibel aircondition, fiberoptik internet. Individuel varme og varmt vand.
Sikker bolig med automatisk gate og intercom, vedligeholdt grønne rum, elevator. Parkering, den virkelige nøgle problem i nabolaget. En privat udendørs parkeringsplads er inkluderet. En lukket garage i kælderen kan købes separat. I et område, hvor parkering er ofte en reel udfordring, dette er den sidste ting købere kigge efter, og den første ting, de fortryder. Kondominium: Residence af 65 lejligheder og 102 parkeringspladser, registreret med den nationale kondominium registreringsdatabasen under nummer AA5080932.
Professionel ejendom manager på plads. Årlige gebyrer: €2,832 for alle tre enheder: lejlighed, udendørs parkeringsplads, og garage. Disse dække vand, vedligeholdelse af fællesarealer og grønne rum, elevator, og parkering. Da varme og varmt vand er individuel, opkræves ingen varme afgifter af condominium forening. For hvem: En familie på udkig efter tre ordentlige soveværelser uden at ofre stue. En første gang køber sigter mod øjeblikkelig komfort snarere end et renoveringsprojekt.
En investor, der kender værdien af en 4-værelses lejlighed med parkering i det 12. arrondissement. Seværdigheder og oplysninger: Emmanuel laurent, Immo Reseau - +33 6 76 84 94 92 - Opholdsområde (Carrez Law): 76. 25 m2 Salgspris: €270.000 Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem € 1.240 og €1,730 om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022, og 2023 (herunder abonnementsgebyrer). Energy Performance Certificate (EPC): D Greenhouse Gas Emissions (GHG): B