Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Drie slaapkamers, een woonkamer van 19, 35 m2 die zich uitstrekt tot een 10, 60 m2 glazen afgesloten ruimte, op de tweede verdieping met lift in een rustig en goed onderhouden gebouw. 180 m van tramlijn T1, met directe toegang tot de L2 ringweg. Een woonruimte die ademt. De ingang opent naar een centrale hal die toegang biedt tot alle kamers, duidelijk scheiden van de overdag en nacht ruimtes. De 19. 35 m2 airconditioned woonkamer opent op een volledig geglazuurd 10.
60 m2 balkon dat de gehele lengte van de gevel loopt: een beschutte ruimte, bruikbaar in alle seizoenen, die de woonkamer breidt. De aparte, onlangs gerenoveerde en uitgeruste keuken opent ook direct op dit balkon. Twee ingangen zorgen voor een gemakkelijke beweging tussen de voorbereiding en vermakelijke gebieden, zonder dat de keuken open is voor de woonkamer. Drie slaapkamers, 10. 25 m2, 9. 50 m2, en 9 m2. Alle kunnen worden gebruikt als volwassen slaapkamers, kinderkamers, of kantoren.
Ze zijn toegankelijk via een aparte gang, met een gerenoveerde doucheruimte en apart toilet. De bijkeuken van 5. 45 m2 herbergt de wasruimte en opslagruimte. Als direct gevolg, geen service kamers worden aangetast door de slaapkamers, die zeldzaam is in deze indeling. Onmiddellijk comfort, geen dringende werkzaamheden vereist. Dubbele beglazing doorheen, PVC en aluminium met thermische onderbreking. Elektrische rolluiken, omkeerbare airconditioning, glasvezel internet. Individuele verwarming en warm water.
Veilige residentie met automatische poort en intercom, onderhouden groene ruimten, lift. Parkeren, de echte belangrijke kwestie in de buurt. Een prive-outdoor parkeerplaats is inbegrepen. Een gesloten garage in de kelder kan afzonderlijk worden gekocht. In een gebied waar parkeren is vaak een echte uitdaging, dit is het laatste wat kopers zoeken en het eerste waar ze spijt van hebben. Condominium: Residence van 65 appartementen en 102 parkeerplaatsen, geregistreerd bij het nationale condominium register onder nummer AA5080932.
Professionele property manager op zijn plaats. Jaarlijkse kosten: € 2.832 voor alle drie de eenheden: appartement, buitenparkeerplaats en garage. Deze omvatten water, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en groene ruimten, lift en parkeerplaats. Aangezien verwarming en warm water individueel zijn, worden geen verwarmingskosten geheven door de condominium vereniging. Voor wie: Een familie op zoek naar drie goede slaapkamers zonder opoffering van leefruimte. Een eerste koper gericht op direct comfort in plaats van een renovatie project.
Een investeerder die de waarde kent van een 4-slaapkamer appartement met parkeergelegenheid in het 12e arrondissement. Bekijkt en informatie: Emmanuel laurent, Immo Reseau - +33 6 76 84 94 92 - Woonkamer (Carrez Law): 76. 25 m2 Verkoopprijs: € 270.000 Agentschapskosten te betalen door de verkoper Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.240 en € 1.730 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten).