Villa i Lauzes, Lot

Her er layoutet:Main houseLower stueetagenEn kælder kører længden af ejendommenGround floorOpen plan opholdsstue med udsatte sten væg & fuldt udstyret køkkenUtility værelse / pantryStudieGround gulv soveværelseFamilie badeværelseWCFørste etageStort åbent plan værelse, der indeholder et soveværelse, omklædningsrum & undersøgelseAddjoining giteGround floorSoveværelseBruseværelseWCFørste etageOpen plan opholdsrum & køkkenMezzanine niveau bruges som en ekstra soveområdeGîte er i øjeblikket lejet ud på en sæsonbestemt
Beliggende i nationalparken i centrum af en meget smuk landsby, der har en restaurant, boulangerie og frugt & veg butik, denne meget smukke stenhus og uafhængige gîte har en vidunderlig have og masser af gode vandrestier i området. Der er 3 soveværelser og 2 badeværelser i alt og en lade, der giver mulighed for at skabe yderligere indkvarteringDer er en samlet 150m2 beboelig plads. basis (den fremtidige ejer ville nødt til at genanvende for de nødvendige tilladelser).
Det har en to altaner med fantastisk udsigt samt en lille privat have til at tillade nogle privatliv mellem gæster og hovedhuset. Udenforhaven er et særligt træk ved ejendommen og udsigten strækker sig over til kirken og åen, der løber gennem centrum af landsbyen. Dækker omkring en fjerdedel af en hektar, er der masser af modne træer og buske, det er en skyggefuld oase i sommermånederne. Der er en garage og også en smuk 2-etagers lade.
Stueetagen er i øjeblikket en workshop/garage, mens første sal, adgang via en af terrasserne, er en håndværk workshop. BeliggenhedLauzès er en meget smuk lille landsby med et godt udvalg af faciliteter - favoritterne er landsbyens restaurant og Boulangerie. Der er en strøm, der løber gennem landsbyen, og som du kan forestille dig, er der masser af dejlige vandrestier i området.
Floden Lot med sine spektakulære klippeflader, riverside restauranter og vilde svømmemuligheder er kun 10 minutter syd for landsbyen. Byer og landsbyer i området, der er værd at udforske omfatter Cahors, Figeac og Montauban. Gourdon, Rocamadour, Souillac, Martel og Sarlat-le-Canéda er alle nord for ejendommen.
De nærmeste lufthavne ville være Toulouse (90 min) eller Bergerac (120mins).Med et overblik:Soveværelser: 3Bathrooms: 2Receptioner: 2Habitable plads: 150m2Plot størrelse: 996m2 Taxe foncière: €1,191DPE bedømmelse: EHeating: Olie centralvarmeDobbelt glasDræning: Septic tankNeighbours: Close byAfstand til butikker: walkingAfstand til lufthavn: Toulouse, 90minsBemærk venligst: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen.Alle steder og størrelser er omtrentlige.
La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives hverken garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: