Villa - Lauzes, Lot

Voici la disposition:Maison principaleRez-de-chaussée inférieurUne cave court la longueur de la propriétéRez-de-chausséeSalle de séjour avec mur de pierre exposé & cuisine entièrement équipéeSalle d'Utilité / cellierEtudeSalle de bain familialeWCPremier étageGrande salle de séjour ouverte qui comprend une chambre, dressing & étudeGite d'étageChambreSalle de doucheWCPremier étageSalle de séjour ouverte & cuisineNiveau en mezzanine utilisé comme espace de couchage supplémentaireLe gîte est actuellement loué sur une saison
Situé dans le parc national au centre d'un très joli village qui a un restaurant, boulangerie et magasin de fruits et fruits, cette très jolie maison en pierre et gîte indépendant dispose d'un merveilleux jardin et beaucoup de grands sentiers pédestres dans la région. Il y a 3 chambres et 2 salles de bains au total et une grange qui offre le potentiel de créer des logements supplémentairesIl y a un total de 150m2 habitables. base (le futur propriétaire devrait demander de nouveau les permis nécessaires).
A l'extérieurLe jardin est une caractéristique particulière de la propriété et les vues s'étendent à travers l'église et le ruisseau qui traverse le centre du village. Couvrant environ un quart d'acre, il y a beaucoup d'arbres matures et d'arbustes, c'est une oasis ombragée pendant les mois d'été. Il y a un garage et aussi une jolie grange de 2 étages.
Le rez-de-chaussée est actuellement un atelier/garage, tandis que le premier étage, accessible par l'une des terrasses, est un atelier d'artisanat. EmplacementLauzès est un très joli petit village avec une bonne gamme d'équipements - les favoris étant le restaurant du village et la boulangerie. Il y a un ruisseau qui traverse le village et, étant dans le parc national, comme vous pouvez l'imaginer, il ya beaucoup de beaux sentiers de randonnée dans la région.
La rivière Lot avec ses spectaculaires falaises, restaurants riverains et possibilités de baignade sauvage est à seulement 10mins au sud du village. Les villes et les villages de la région qui valent la peine d'explorer comprennent Cahors, Figeac et Montauban. Gourdon, Rocamadour, Souillac, Martel et Sarlat-le-Canéda sont tous au nord de la propriété.
Les aéroports les plus proches sont Toulouse (90 min) ou Bergerac (120 min).En bref:Chambres: 3Salles de bains: 2Réceptions: 2Espace habitable: 150m2Taille du terrain: 996m2 Taxes foncières: 1 191DPE Note: Chauffage: Chauffage central au pétroleDouble vitrageDrainage: Réservoir septiqueVoitures: PrèsDistance aux commerces: marcheDistance à l'aéroport: Toulouse, 90minsVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur.Tous les emplacements et tailles sont approximatifs.
La Résidence n'a fait aucun effort pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont nullement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.