Villa in Lauzes, Lot

Hier vindt u de indeling:Main houseLower begane grondEen kelder loopt de lengte van het pandBegane grondOpen platte woonkamer met open stenen muur & volledig ingerichte keukenUtility room / pantryStudyBegane grond slaapkamerFamilie badkamerWCEerste verdiepingGrote open plan kamer met een slaapkamer, kleedkamer & studieAdjoining giteBegane grondBegane grondDouche kamerWCEerste verdiepingOpen plan zitkamer & keukenMezzanine niveau gebruikt als een extra slaapgedeelteDe gîte is momenteel verhuurd op een seizoensgebonden
Gelegen in het nationale park in het centrum van een zeer mooi dorpje met een restaurant, boulangerie en fruit & groenten winkel, dit zeer mooie stenen huis en onafhankelijke gîte heeft een prachtige tuin en veel geweldige wandelpaden in de omgeving. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers in totaal en een schuur die de mogelijkheid biedt om extra accommodatie te creërenEr is een totale 150m2 bewoonbare ruimte. basis (de toekomstige eigenaar zou opnieuw moeten aanvragen voor de nodige vergunningen).
Het heeft een twee balkons met een prachtig uitzicht, evenals een kleine prive-tuin om wat privacy tussen de gasten en het hoofdgebouw. BuitenDe tuin is een bijzonder kenmerk van het pand en het uitzicht strekt zich uit over de kerk en de beek die loopt door het centrum van het dorp. Het beslaat ongeveer een kwart van een hectare, er is veel volwassen bomen en struiken, het is een schaduwrijke oase in de zomermaanden. Er is een garage en ook een mooie schuur van 2 verdiepingen.
De begane grond is momenteel een werkplaats/garage, terwijl de eerste verdieping, toegankelijk via een van de terrassen, is een ambachtelijke werkplaats. LiggingLauzès is een heel mooi klein dorpje met een goed aanbod van voorzieningen - de favorieten zijn het dorp restaurant en boulangerie. Er is een stroom die door het dorp loopt en, zoals u zich kunt voorstellen, zijn er tal van mooie wandelpaden in de omgeving.
De rivier Lot met zijn spectaculaire klifgezichten, restaurants aan de rivier en wilde zwemmogelijkheden ligt op slechts 10 minuten ten zuiden van het dorp. Steden en dorpen in het gebied die zeker de moeite waard zijn om te verkennen zijn Cahors, Figeac en Montauban. Gourdon, Rocamadour, Souillac, Martel en Sarlat-le-Canéda zijn allemaal ten noorden van het pand.
De dichtstbijzijnde luchthavens zouden zijn Toulouse (90 mins) of Bergerac (120mins).In een oogopslag: Slaapkamers: 3Badkamers: 2Ontvangsten: 2Bewoonbare ruimte: 150m2Plotsgrootte: 996m2 Taxe foncière: € 1.191DPE rating: EHeating: Olie centrale verwarmingDubbele beglazingDrainage: Septic tankNeighbours: Close byAfstand tot winkels: walkingAfstand tot luchthaven: Toulouse, 90minsLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: