Byhus i Braga, Braga (distrikt)

Luksus Villa i Braga ! Alsidig investering med øjeblikkelig rentabilitet

En unik mulighed for ejer-beskæftigelse eller en meget rentabel investering.

Vi præsenterer denne fremtrædende 5-værelses villa, beliggende i et af de mest værdsatte områder af Braga, ved siden af Parque da Rodovia, Braga Parque og University of Minho ~ en strategisk placering, der kombinerer livskvalitet med høj udnyttelse potentiale.

I øjeblikket med en historie af drift, denne ejendom skiller sig ud for sin alsidighed, er ideel til:

- Høj standard ejer-beskæftigelse
- Etableret Lokal Overnatning (AL) i området
- Senior Residence / Sygeplejehjem *
- Udlejning af værelser til studerende eller fagfolk

En komplet løsning for dem, der søger investeringssikkerhed med flere indtægtskilder.

Egenskabsfremhævninger

- Moderne arkitektur med overlegen kvalitet finish
- Energieffektivitet Class A - Komfort og omkostningsreduktion
- Termisk isolering (ekstern varmeisolering kompositsystem) og dobbeltruder
- Pejser i stuen og master suite indbydende og karakteristisk atmosfære
- Fremragende soludstråling og uhindret udsigt over grønne områder

Funktionel og tilpasningsdygtig layout

Kælder

- Rummelig garage
- Vaskerum
- Opbevaringsrum
- Yderligere soveværelse (ideel for personale eller operationel støtte)

Undergrundsgulv

- Imponerende indgangshal
- Kontor (perfekt til ledelse eller modtagelse)
- Udstyret køkken
- Spisestue
- Stue med pejs
- Gæstebadeværelse
- Balkon med åben udsigt

1. etage

- Master suite med pejs
- 3 rummelige soveværelser
- Panoramabalkon

Udenfor med mulighed for værdsættelse

- Gavmild baghave
- Mulighed for swimmingpool og fritids-/gourmetområde
- Ideel plads til yderligere ekspansion Attracitivitet til korttidsleje eller Senior Living

Premium og strategisk placering

Ved siden af motorvejsparken
Tat pa Braga Parque og vigtigste indkøbscentre
Referat fra universitetet i Minho (høj efterspørgsel efter udlejning)
5 minutter fra det historiske centrum
Fremragende adgang og transport

Tekniske data

- Type: 5-værelses lejlighed
- Bruttoanlægsområde: 371 m2
- Privat bruttoareal: 250 m2
- Fodaftryksområde: 121 m2
- 3 etager

Hvorfor er denne ejendom et fremragende valg?

Placering med konstant efterspørgsel
Ejendom, der allerede er tilberedt til kommerciel brug
Diversificering af strategier (korttidsleje, ældrebolig, værelser)
Stærke muligheder for værdsættelse
Ideel til investorer eller krævende slutbrugere

Planlæg dit besøg eller anmode om en 3D virtuel tur fra Matterport.

Oplev en ejendom, der kombinerer raffinement, rentabilitet og alsidighed på et af de mest dynamiske markeder i Nordportugal.
#ref: 864573