Villa i La Garnache, Vendee

Eksklusivt for La Garnache:
Elegant familie hjem med afhængighed tilbyder flere muligheder

Beliggende mindre end 3 km fra centrum af La Garnache og kun 5 km fra centrum af Challans, i et grønt miljø, dette smukke hus af karakter forfører med sine generøse mængder og dens mange muligheder for brug, både for et familieliv og for en erhvervsmæssig aktivitet.

Indenfor:
En indbydende indgang fremhæver egetrappen og åbner ind i stuen, som er udvidet med en mere intim stue, med en dobbeltsidet lukket pejs, der tilbyder udsigt over ilden fra både stuen og stuen.
Stuen og køkkenet i land/kik stil, arrangeret vinkelret, begge åbne direkte på en behagelig træ pergola.
På de solrige dage, pergola er prydet med grønt og bliver en reel udvidelse af boligen, det er udstyret ud over en elektrisk rulle lukker, dette levende / kitchen / pergola område er et centralt rum, hvor det er godt at dele måltider med familien og udvide de venlige aftener med venner.
I stueetagen finder du også et kontor med mange skabe, et badeværelse, en w. c. Med håndvask og et bagkøkken, der har udsigt over en lille veranda på bagsiden.

Gulvet tilbyder 4 soveværelser, herunder 2 med skab og den største af de 4 har et badeværelse med w. c. Privatif.
De øvrige 3 soveværelser deler et badeværelse og en w. c. Uafhængig med hånd skiver.

Det skovklædte ydre huser en lukket plads til grøntsagshaven, en brønd, der kan forsyne huset, hvis du ønsker og konstant fodrer vandhanerne i haven.
På bagsiden vil du opdage en skyggefuld terrasse med grill.

Plottet på mere end 2000 m2 tillader parkering af flere køretøjer og er piscinable.
Adgang er via en stor elektrisk port.

Afhængigheden af jorden på omkring 110 m2 kan perfekt tilpasse sig en håndværker eller bruges til samlerobjekter køretøjer, vinter en båd eller endda egnet til opbevaring.

Huset har 3 garager, dette rum kan nemt arrangeres som en vedhæftet og uafhængig bolig.

På komfortsiden: Varme- og varmtvandsproduktion er i øjeblikket i brændselsolie, men et varmepumpesystem er blevet installeret og kan overtage.
Stueetagen er udstyret med en centraliseret suge.

La garnache: En dynamisk landsby med alle de butikker i nærheden, ideelt beliggende 5 minutter fra Challans og 45 km fra Nantes og La Roche sur Yon.

Det er nødvendigt at aflægge besøg for at finde ud af, hvor stort potentiale dette ejendomsagenturs gebyrer kan have, på bekostning af køberen, dvs. 4,44% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Dit handelsagent (rsac n°391 128 618 - Rockens registreringsdatabase på yon) Christine thenaisie iværksætter Individuel 06 08 54 13 01 - Ref. 949206