Villa in La Garnache, Vendee

Exclusief voor La Garnache:
Elegante familiewoning met afhankelijkheid biedt meerdere mogelijkheden

Gelegen op minder dan 3 km van het centrum van La Garnache en slechts 5 km van het centrum van Challans, in een groene omgeving, dit prachtige huis van karakter verleidt door zijn royale volumes en zijn vele mogelijkheden van gebruik, zowel voor een gezinsleven als voor een professionele activiteit.

Binnen:
Een gastvrije ingang markeert de eiken trap en opent naar de woonkamer, die wordt uitgebreid door een meer intieme woonkamer, met een dubbelzijdige gesloten open haard, met uitzicht op het vuur uit zowel de woonkamer en de woonkamer.
De woonkamer en keuken in de landelijke / chique stijl, loodrecht gerangschikt, beide open direct op een aangename houten pergola.
Op de zonnige dagen, de pergola is versierd met groen en wordt een echte uitbreiding van de leefruimte, het is uitgerust in aanvulling op een elektrische rolluiken, deze woon/keuken / pergola gebied is een centrale ruimte waar het goed is om maaltijden te delen met familie en de vriendelijke avonden met vrienden.
Op de begane grond vindt u ook een kantoor met vele kasten, een badkamer, een w.c. Met handwassers en een achterkeuken met uitzicht op een kleine veranda op de achterkant.

De verdieping beschikt over 4 slaapkamers waarvan 2 met kast en de grootste van de 4 heeft een badkamer met w.c. Privatif.
De andere 3 slaapkamers delen een badkamer en een w.c. Onafhankelijk met handwassers.

De beboste buitenkant herbergt een gesloten ruimte voor de moestuin, een put die het huis kan leveren als u wilt en voortdurend de kranen van de tuin voedt.
Aan de achterkant vindt u een schaduwrijk terras met barbecue.

Het perceel van meer dan 2000 m2 maakt het parkeren van verschillende voertuigen mogelijk en is piscinerend.
De toegang is via een grote elektrische poort.

De afhankelijkheid op de grond van ongeveer 110 m2 kan perfect worden aangepast aan een ambachtsman of worden gebruikt voor verzamelbare voertuigen, winter een boot of zelfs geschikt voor opslag.

Het huis heeft 3 garages, deze ruimte kan gemakkelijk worden ingericht als een aangesloten en onafhankelijke woning.

Aan de comfortzijde: verwarming en warm water productie zijn momenteel in stookolie, maar een warmtepomp systeem is geïnstalleerd en kan overnemen.
De begane grond is voorzien van een gecentraliseerde afzuiging.

La Garnache: Een dynamisch dorp met alle winkels in de buurt, ideaal gelegen op 5 minuten van Challans en 45 km van Nantes en La Roche sur Yon.

Een bezoek is noodzakelijk om het grote potentieel van dit onroerend goed te ontdekken Agentschap vergoedingen zijn ten koste van de koper, d.w.z. 4,44% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°391 128 618 - Registry of the rock on yon) Christine thenaisie ondernemer Individual 06 08 54 13 01 - Ref. 949206