Haus in La Garnache, Vendee

Exklusiv für La Garnache:
Elegantes Familienhaus mit Abhängigkeit bietet mehrere Möglichkeiten

Weniger als 3 km vom Zentrum von La Garnache und nur 5 km vom Zentrum von Challans entfernt, in einer grünen Umgebung, verführt dieses schöne Haus mit Charakter durch seine großzügigen Bände und seine vielen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für ein Familienleben als auch für eine berufliche Tätigkeit.

Innen:
Ein einladender Eingang zeigt die Eichentreppe und öffnet sich auf das Wohnzimmer, das durch ein intimeres Wohnzimmer erweitert wird, mit einem doppelseitigen geschlossenen Kamin, der Blick auf das Feuer sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Wohnzimmer bietet.
Das Wohnzimmer und die Küche im Land-Chic-Stil, senkrecht angeordnet, beide öffnen sich direkt auf eine angenehme hölzerne Pergola.
An den sonnigen Tagen ist die Pergola mit viel Grün geschmückt und wird zu einer echten Erweiterung des Wohnraumes, sie ist zusätzlich zu einem elektrischen Rollladen ausgestattet, dieser Wohn-/Küchen-/Pergolabereich ist ein zentraler Raum, wo es gut ist, Mahlzeiten mit der Familie zu teilen und die freundlichen Abende mit Freunden zu verlängern.
Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Büro mit vielen Schränken, ein Badezimmer, ein w. c. Mit Handwaschungen und eine hintere Küche, die eine kleine Veranda auf der Rückseite überblickt.

Die Etage verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter 2 mit Schrank und das größte der 4 verfügt über ein Badezimmer mit WC.
Die anderen 3 Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und ein w. c. Unabhängig mit Handwäsche.

Das bewaldete Äußere beherbergt einen geschlossenen Raum für den Gemüsegarten, einen Brunnen, der das Haus auf Wunsch versorgen kann und ständig die Wasserhähne des Gartens füttert.
Auf der Rückseite entdecken Sie eine schattige Terrasse mit Grill.

Das Grundstück von mehr als 2000 m2 ermöglicht das Parken von mehreren Fahrzeugen und ist piscinable.
Der Zugang erfolgt über ein großes elektrisches Tor.

Die Abhängigkeit vom Boden von ca. 110 m2 kann sich perfekt an einen Handwerker anpassen oder für Sammelfahrzeuge, Winter ein Boot oder sogar für die Lagerung geeignet verwendet werden.

Das Haus verfügt über 3 Garagen, dieser Raum kann leicht als eine angeschlossene und unabhängige Wohnung angeordnet werden.

Auf der Komfortseite: Heizung und Warmwasserproduktion befinden sich derzeit in Heizöl, aber ein Wärmepumpensystem wurde installiert und kann übernommen werden.
Das Erdgeschoss ist mit einer zentralen Absaugung ausgestattet.

La garnache : Ein dynamisches Dorf mit allen Geschäften in der Nähe, ideal gelegen 5 Minuten von Challans und 45 km von Nantes und La Roche sur Yon.

Ein Besuch ist notwendig, um das große Potenzial dieser Immobilie zu entdecken Agenturgebühren sind auf Kosten des Käufers, d.h. 4.44% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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