Erhvervsejendom i Courtenay, Loiret

Stort, splitteligt industriejendomskompleks beliggende i et økonomisk aktivitetsområde i umiddelbar nærhed af en nord-syd-struktureringsmotorvej i et industribeskæftigelsesområde i den centrale region.

Hjemmesideprofil

Fast ejendom kompleks bestående af flere tilstødende industribygninger, hovedsagelig til produktion, oplagring, ledsagende kontorer, forskellige lokaler og vagt boliger, beliggende på en grund med et samlet matrikelareal på 3 ha 23 til 42 ca.

Industribygninger (1970-1990'erne), metalkonstruktion, dobbelt hudklapring, metaltag, med fri højde fra 5, 30 m til 7, 85 m, tunge veje, parkeringspladser og adgang gennem to automatiske metalporte.

Indbyggede overflader (præcise tal for ekspertise)

Globale overflader (Site som helhed): - Produktionsenhed: 5,970 m2 - Kontorer og diverse: 515 m2 - Bygget i alt: 6,485 m2.

Omkreds Bygning 2 (delvis omkreds): - Hal 1 (værksteder): 1.720 m2 - Hal 2 (værksteder): 590 m2 - Opbevaring 1:500 m2 - Opbevaring 2:340 m2 - Kontorer / sociale lokaler: 240 m2 - I alt: 3,390 m2 nyttig.

Jord- og interne jordreserver

- Samlet matrikelareal: 3 ha 23 til 42 ca. - Plade værdiansat inden for rammerne af den planlagte division (bygning 2): 5,578 m2 jord.

Ligevægten af jorden ud over 5,578 m2 udgør en intern jordreservat på grunden, der gør det muligt at overveje: - eksterne lagerområder, - tunge manøvreringsområder, - yderligere parkering, - optimering af områdets logistiske organisation, i henhold til de gældende regler for byplanlægning (se PLU - maksimal byggeoverflade).

Det fremgår af analysedokumenterne, at grunden befinder sig i en IU-zone med et økonomisk LRP, og at der ikke er nogen resterende rettigheder, der skal bygges på de partier, der skal bortskaffes, hvilket ikke udelukker, at der lægges vægt på fleksibiliteten i udnyttelsen i forbindelse med det tilgængelige areal.

Ydelser til en industriel eller logistisk bruger

- Stor industribygning med flere formål: 6,485 m2 af bygninger (produktion, oplagring, kontorer, vagthus) på 3 ha 23 til 42 ca. - Funktionelle bygninger: højhusværksteder, kontorer, sociale lokaler, vagthus, tunge veje, transformer 1.250 kVA, vand-/brandnet, zenithal belysning. - Mulig opdeling: to hovedbygninger (bygning 1 og bygning 2) giver mulighed for at overveje en bulk- eller batchoverførsel, afhængigt af køberens projekt.
- Intern jordreservat: betydelig ubygget grund inden for grunden, der giver mulighed for funktionel udvidelse (yderligere oplagring, parkering, logistiske strømme).

Pris, der opkræves

Præsentationspris for fast ejendom og grundkompleks (bygninger og arealer på 3 ha 23 til 42 ca):

3 000 000 € ekskl. rettigheder

Vejledende pris, der anmodes om, under forudsætning af forhandling og betingelserne for transaktionen (nøjagtig periode, tidsplan, juridiske vilkår).

Informationsordninger

Komplet fil (ekspertise rapporter, planer, detaljerede juridiske og bymæssige elementer) kun til rådighed på anmodning og efter fortrolighed engagement, fra hans rådgiver Olivier Héguin de Guerle.