Villa i Lucca, Lucca-provinsen

Hovedtræk

Område: Fritliggende villa med ca. 400 kvm have
Garage: Stor garage på omkring 14 kvm med opbevaringsrum og service badeværelse
interiør: Indgang gennem en smuk veranda med jernglas, lys stue, undersøgelse, stort spise-i køkken
Første sal: 1 soveværelse, 1 soveværelse med dobbeltseng, 1 soveværelse med enkeltseng, 2 badeværelser (et med badekar og et med bruser)
Loft: Semi-beboelig, med potentiale for yderligere ekspansion
Kælder: 3 rum til opbevaring og tekniske rum
Moderne komfort: Dobbeltruder, træskodder, 9 kW solcellesystem, elbil ladestation i haven
Parkering: Plads til op til 6 biler, garage egnet til motorcykler og cykler
Beliggenhed: Kun få skridt fra væggene i Lucca, centrum inden for gåafstand
Investeringer Potential: Store muligheder for høj-tilbagevenden turistudlejning

Varebeskrivelse
i hjertet af det prestigefyldte San Marco-område i Lucca, er denne storslåede historiske villa, der dateres tilbage til begyndelsen af 1900-tallet, blevet fuldstændig restaureret i 2023, med renoveringer til taget og facader, der har bragt tilbage sin oprindelige charme. Villaen er beliggende på fire sider, med en rummelig have på omkring 400 kvm tilbyder fremragende privatliv, mens det er blot en kort gåtur fra de historiske mure i byen.

Indgangen har en smuk veranda med jern-glas vinduer, fører til en lys og rummelig stue, perfekt til underholdende gæster. Villaen omfatter også en undersøgelse, en stor stue, og et stort spise-i køkken. På første sal, er der tre soveværelser: et soveværelse, et soveværelse med dobbeltseng, og et enkelt soveværelse, sammen med to elegante badeværelser (et med et badekar og et med bruser).

Kælderen har tre værelser til opbevaring og tekniske områder, ideel til værktøj eller en lille vinkælder. Kælderen, der i øjeblikket er semi-beboelig, giver mulighed for at blive omdannet til ekstra opholdsrum, øge potentialet i ejendommen.

Teknologisk er villaen udstyret med dobbeltglasvinduer, nye træskodder, et 9 kW solcellesystem til høj energieffektivitet og en elbil ladestation i haven til at opfylde moderne behov.

Den store have omkring villaen tilbyder parkering for op til seks biler, og garagen på omkring 14 kvm er velegnet til motorcykler og cykler. Et tidligere citronhus i haven er blevet omdannet til et praktisk opbevaringsrum til haveredskaber.

Denne villa, klar til at flytte ind, er et perfekt eksempel på, hvordan historiske charme kan kombineres med moderne bekvemmeligheder. Dens placering er ideel for dem, der ønsker at leve kun få skridt væk fra centrum af Lucca, med alle de vigtigste attraktioner inden for gåafstand. Desuden på grund af sin nærhed til centrum og betydningen af strukturen, det repræsenterer en fremragende investeringsmulighed for turistudlejning, tilbyder høje afkast.

Afstande
Lucca centrum - et par minutters gang
Pisa - 20 km
Firenze - 70 km
Hav - 30 km

Ref. A10862RV90710