Haus in Lucca, Lucca Provinz

Hauptmerkmale

Fläche: Freistehende Villa mit ca. 400 qm Garten
Garage: Große Garage von ca. 14 qm mit Abstellraum und Service-Badezimmer
Innen: Eingang durch eine schöne Veranda mit Eisen-Glas, helles Wohnzimmer, Arbeitszimmer, große Wohnküche
Erster Stock: 1 Hauptschlafzimmer, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche)
Dachboden: Halbbewohnbar, mit dem Potenzial für weitere Expansion
Keller: 3 Räume für Lagerung und technische Räume
Moderne Komforts: Doppelverglaste Fenster, Holzläden, 9 kW Photovoltaikanlage, Elektroauto-Ladestation im Garten
Parkplatz: Platz für bis zu 6 Autos, Garage geeignet für Motorräder und Fahrräder
Lage: Nur wenige Schritte von den Mauern von Lucca, Stadtzentrum zu Fuß erreichbar
investitionspotential: Große Chance für Hoch-Return-Touristenvermietung

Warenbezeichnung
im Herzen des prestigeträchtigen Viertels San Marco von Lucca, wurde diese prächtige historische Villa aus den frühen 1900er Jahren im Jahr 2023 komplett restauriert, mit Renovierungen an das Dach und Fassaden, die ihren ursprünglichen Charme zurück gebracht haben. Die Villa liegt auf vier Seiten, mit einem geräumigen Garten von ca. 400 qm bietet ausgezeichnete Privatsphäre, während nur einen kurzen Spaziergang von den historischen Mauern der Stadt.

Der Eingang verfügt über eine schöne Veranda mit Eisen-Glas-Fenster, was zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, ideal für unterhaltsame Gäste. Die Villa umfasst auch ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer und eine große Wohnküche. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelzimmer, sowie zwei elegante Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche).

Der Dachboden, derzeit halbbewohnbar, bietet die Möglichkeit, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, was das Potenzial der Immobilie. Der Keller verfügt über drei Räume für Lagerung und technische Bereiche, ideal für Werkzeuge oder einen kleinen Weinkeller.

Technisch ist die Villa mit doppelt verglasten Fenstern, neuen Holzläden, einer 9 kW Photovoltaik-Anlage für hohe Energieeffizienz und einer Elektroauto-Ladestation im Garten ausgestattet, um den modernen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Der große Garten rund um die Villa bietet Parkplätze für bis zu sechs Autos, und die Garage von rund 14 qm ist geeignet für Motorräder und Fahrräder. Ein ehemaliges Zitronenhaus im Garten wurde in einen bequemen Stauraum für Gartengeräte umgewandelt.

Diese Villa, bereit zum Einzug, ist ein perfektes Beispiel dafür, wie historischen Charme mit modernem Komfort kombiniert werden kann. Seine Lage ist ideal für diejenigen, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Lucca leben möchten, mit allen wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Gehweite. Darüber hinaus, aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und der Bedeutung der Struktur, stellt es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen, bietet hohe Renditen.

Entfernungen
Lucca Stadtzentrum - ein paar Minuten zu Fuß
Pisa - 20 km
Florenz - 70 km
Meer - 30 km

Ref. A10862RV90710